購房資金托管合同范本甲方（托管方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，為保障購房資金的安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購房資金托管事宜達成如下協(xié)議：一、托管資金的具體描述乙方本次擬用于購買房產(chǎn)的資金總額為人民幣元（大寫元整）。該資金來源為乙方自有資金、銀行貸款或其他合法途徑籌集的資金。乙方擬購買的房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：房屋所有權(quán)人：二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方托管的購房資金進行管理和監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，拒絕乙方提出的不合理資金使用要求。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停資金支付、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)妥善保管乙方托管的購房資金，確保資金安全。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求，對托管資金進行專戶存儲、?？顚Ｓ?。根據(jù)本合同約定及乙方的資金使用申請，及時、準確地辦理資金支付手續(xù)。在辦理資金支付時，應(yīng)嚴格審核相關(guān)文件和資料，確保資金支付符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。定期向乙方提供資金托管情況報告，包括資金收支明細、賬戶余額等信息，以便乙方了解資金托管情況。對乙方提供的個人信息和資金托管信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定對其托管的購房資金進行管理和監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)本合同約定及房產(chǎn)交易的實際情況，向甲方提出資金使用申請。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和購房資金相關(guān)信息，包括但不限于購房合同、身份證明、資金來源證明等文件和資料。按照本合同約定及房產(chǎn)交易的實際情況，合理、合法地使用托管資金。在提出資金使用申請時，應(yīng)提供詳細的資金使用計劃和相關(guān)證明文件，確保資金使用符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。配合甲方對托管資金的管理和監(jiān)督工作，按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料，接受甲方的檢查和核實。在房產(chǎn)交易完成或本合同終止后，按照甲方要求辦理資金結(jié)算和賬戶注銷等手續(xù)。三、資金托管流程（一）資金存入乙方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將購房資金足額存入甲方指定的資金托管賬戶。乙方存入資金時，應(yīng)注明資金用途為“購房資金托管”，并提供相關(guān)證明文件，如購房合同、身份證明等。（二）資金使用申請1.在房產(chǎn)交易過程中，乙方如需使用托管資金支付購房款、稅費、中介費等相關(guān)費用，應(yīng)提前向甲方提出資金使用申請。申請時，乙方應(yīng)填寫資金使用申請表，并提供以下證明文件：房產(chǎn)交易合同或相關(guān)協(xié)議；收款方出具的收款憑證；其他相關(guān)證明文件，如稅務(wù)發(fā)票、中介費發(fā)票等。2.甲方收到乙方的資金使用申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行審核。審核內(nèi)容包括申請文件的真實性、完整性、合法性以及資金使用是否符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。如審核通過，甲方應(yīng)在審核通過后的個工作日內(nèi)辦理資金支付手續(xù)；如審核不通過，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明審核不通過的原因。（三）資金支付甲方按照審核通過的資金使用申請，將托管資金支付給收款方。支付方式可根據(jù)雙方約定及實際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。在資金支付完成后，甲方應(yīng)及時向乙方提供資金支付憑證，并更新資金托管情況報告。（四）資金結(jié)算1.在房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的實際情況，對托管資金進行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容包括購房款支付情況、稅費繳納情況、中介費支付情況等。2.如托管資金有剩余，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的個工作日內(nèi)，將剩余資金足額退還給乙方。退還方式可根據(jù)雙方約定及實際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。在資金退還完成后，甲方應(yīng)及時向乙方提供資金退還憑證，并注銷資金托管賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定妥善保管乙方托管的購房資金，導(dǎo)致資金損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方托管資金的實際損失為準，但最高不超過乙方托管資金總額的%。2.若甲方未按照本合同約定及乙方的資金使用申請及時、準確地辦理資金支付手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的直接損失為準。3.若甲方違反本合同約定，向任何第三方泄露乙方的個人信息和資金托管信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假、不準確、不完整的個人信息和購房資金相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的直接損失為準。2.若乙方未按照本合同約定及房產(chǎn)交易的實際情況合理、合法地使用托管資金，甲方有權(quán)暫停資金支付，并要求乙方改正。如乙方拒不改正或因乙方不合理使用資金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的直接損失為準。3.若乙方違反本合同約定，未配合甲方對托管資金的管理和監(jiān)督工作或拒絕接受甲方的檢查和核實，甲方有權(quán)暫停資金支付，并要求乙方改正。如乙方拒不改正或因乙方不配合導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的直接損失為準。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成且資金托管賬戶注銷之日止。2.本合同一式兩份