行政協(xié)議土地出讓合同甲方（出讓方）：名稱：[出讓方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下行政協(xié)議土地出讓合同：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積本合同項下出讓的土地位于[土地具體位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地用途為[土地具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應按照該用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)相關(guān)部門依法批準，并辦理相應的變更手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀甲方保證出讓的土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已完成拆遷平整等]，無權(quán)屬爭議及其他糾紛。乙方應在簽訂本合同前對土地現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因土地現(xiàn)狀可能帶來的風險。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理審批、登記等手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。負責處理與土地出讓相關(guān)的其他事項，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)并進行開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)，并按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，進行土地開發(fā)建設(shè)，確保項目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，并按時完成開發(fā)建設(shè)任務。承擔土地開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、配套費、建設(shè)費用等。在土地使用期限屆滿或合同終止后，按照法律法規(guī)及合同約定的方式交還土地，并保證土地及地上建筑物、附著物等符合相關(guān)要求。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本合同項下土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付土地出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在取得土地出讓相關(guān)批準文件后[X]日內(nèi)，支付土地出讓金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應將土地出讓金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或延遲支付，乙方應承擔相應的責任。四、土地交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后且乙方按照約定支付第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件土地交付時應滿足以下條件：土地已完成相關(guān)拆遷、平整等工作，達到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套達到合同約定的標準，包括但不限于通路、通水、通電、通訊等。提供土地出讓相關(guān)的批準文件、權(quán)屬證書等資料。3.交付方式甲方應向乙方出具土地交付確認書，雙方在土地現(xiàn)場進行交接，并對土地現(xiàn)狀進行確認。乙方應在土地交付確認書上簽字確認。五、土地使用期限1.土地使用期限本合同項下土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。土地使用期限屆滿后，乙方應按照法律法規(guī)及合同約定的方式交還土地。2.續(xù)期規(guī)定土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在期限屆滿前[X]日向甲方提出續(xù)期申請。甲方應在收到申請后的[X]日內(nèi)，將申請?zhí)峤唤o相關(guān)部門審批。經(jīng)批準后，乙方應按照規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并重新簽訂土地出讓合同，支付相應的土地出讓金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或進行開發(fā)建設(shè)的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權(quán)或進行開發(fā)建設(shè)的，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)，導致項目逾期完成或不符合相關(guān)要求的，乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應賠償全部損失。4.如乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X