物業(yè)合同參照補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂物業(yè)合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共設(shè)施用地等，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的紅線圖及規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道、電梯轎廂等）進(jìn)行清掃保潔，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀優(yōu)美。安全秩序維護(hù)安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全秩序維護(hù)，實(shí)行24小時(shí)值班制度。負(fù)責(zé)門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理等工作，保障業(yè)主和使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。公共設(shè)施管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施（如路燈、健身器材、休閑座椅等）進(jìn)行維護(hù)管理，確保其正常使用。定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，乙方應(yīng)提供諸如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)、家政服務(wù)咨詢等便民服務(wù)。同時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鄰里糾紛，營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持（如提供房屋相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修檢查等）。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方及業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更新和改造，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。妥善保管物業(yè)檔案資料，包括房屋檔案、業(yè)主信息、維修記錄等，不得泄露業(yè)主隱私。積極響應(yīng)甲方及業(yè)主的合理訴求，及時(shí)處理各類物業(yè)服務(wù)問題，做到事事有回應(yīng)，件件有著落。三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)建筑面積計(jì)算。物業(yè)費(fèi)用包含但不限于物業(yè)服務(wù)成本、管理費(fèi)用、法定稅費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付物業(yè)費(fèi)用及違約金。甲方擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用作為違約金，違約金金額按照當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的[X%]計(jì)算。乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方及業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自泄露業(yè)主隱私的，應(yīng)向甲方及業(yè)主賠禮道歉，并承擔(dān)因此給甲方及業(yè)主造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與原物業(yè)合同一致。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙