物業(yè)與保潔的合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其物業(yè)區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體包括但不限于：1.建筑物內(nèi)部公共區(qū)域，如大堂、走廊、樓梯、電梯間及其前室、衛(wèi)生間、茶水間等；2.建筑物外部公共區(qū)域，如入口廣場、道路、停車場、綠化帶等；3.其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的公共區(qū)域。（二）服務(wù)內(nèi)容1.地面清潔：每日對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行清掃、拖地，保持地面干凈、無雜物、無污漬，定期進(jìn)行深度清潔和打蠟保養(yǎng)。2.門窗清潔：定期擦拭建筑物內(nèi)外部的門窗玻璃、窗臺，確保玻璃明亮、無灰塵，窗臺整潔。3.衛(wèi)生間清潔：每日對衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔，包括便器、洗手盆、水龍頭、鏡子、隔斷等設(shè)施的清潔消毒，定期對衛(wèi)生間進(jìn)行除臭處理，保持空氣清新。4.垃圾清運(yùn)：及時收集服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾，并運(yùn)送至指定的垃圾處理地點(diǎn)，確保垃圾不堆積、不產(chǎn)生異味。5.電梯清潔：每日對電梯轎廂內(nèi)部進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、扶手等的擦拭，定期對電梯門軌道進(jìn)行清潔和潤滑，保持電梯運(yùn)行環(huán)境良好。6.綠化養(yǎng)護(hù)：對綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。7.特殊清潔任務(wù)：根據(jù)甲方的要求或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)及時完成諸如大型活動后場地清潔、特殊區(qū)域深度清潔等特殊清潔任務(wù)。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)區(qū)域內(nèi)目視無明顯灰塵、污漬、雜物，公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等保持干凈整潔。2.衛(wèi)生間無異味，便器、洗手盆等設(shè)施清潔光亮，衛(wèi)生紙、洗手液等用品配備齊全且擺放整齊。3.垃圾清運(yùn)及時，垃圾收集容器外觀清潔，周圍無散落垃圾。4.綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的工作時間和工作紀(jì)律，不得影響甲方正常的辦公或生活秩序。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括提供清潔用水、用電、存放清潔工具和物料的場地等。按照本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，以便乙方順利開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。在保潔服務(wù)過程中，如遇到甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞等影響保潔工作正常開展的情況，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的保潔人員，并確保保潔人員遵守甲方的各項規(guī)章制度。負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)、管理和安全教育，承擔(dān)保潔人員的工資、福利、社會保險等費(fèi)用。定期對保潔工具和物料進(jìn)行更新和補(bǔ)充，確保保潔工作的正常開展。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改，并將整改情況書面反饋給甲方。定期向甲方匯報保潔服務(wù)工作情況，提交月度工作總結(jié)和工作計劃。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]計算。2.若乙方保潔人員違反甲方的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自停止保潔服務(wù)或擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[違約解除比例]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙