2025年恒大地產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同本合同由甲方恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。鑒于甲方擁有或有權(quán)許可使用特定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方希望獲得該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可或轉(zhuǎn)讓以用于特定目的，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲乙雙方確認(rèn)相互了解本合同標(biāo)的情況，并同意根據(jù)本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)的描述1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)”）包括：(1)著作權(quán)：甲方擁有或有權(quán)許可使用名為“[項(xiàng)目名稱]”的建筑設(shè)計(jì)方案、效果圖、三維模型、宣傳畫冊(cè)、相關(guān)建筑信息模型（BIM）數(shù)據(jù)庫及源文件等作品（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)計(jì)作品”）的著作權(quán)。該作品的創(chuàng)作完成日期為[具體日期]，登記號(hào)為[登記號(hào)，如有]。(2)專利權(quán)：甲方擁有或有權(quán)許可使用名稱為“[專利名稱]”、專利號(hào)為“[專利號(hào)]”、授權(quán)公告號(hào)為“[授權(quán)公告號(hào)]”的發(fā)明專利（以下簡(jiǎn)稱“專利權(quán)”）的獨(dú)占許可權(quán)。該專利權(quán)的申請(qǐng)日期為[具體日期]，授權(quán)日期為[具體日期]。(3)商標(biāo)權(quán)：甲方擁有或有權(quán)許可使用注冊(cè)商標(biāo)“恒大地產(chǎn)”及其圖形（注冊(cè)號(hào)為[注冊(cè)號(hào)]）在[指定商品/服務(wù)類別]上的商標(biāo)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“商標(biāo)權(quán)”）。(4)商業(yè)秘密：甲方項(xiàng)目開發(fā)過程中形成的關(guān)于“[項(xiàng)目名稱]”項(xiàng)目的具體規(guī)劃布局、成本數(shù)據(jù)、施工組織方案、客戶信息清單等未公開的信息（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)秘密”）。1.2標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息詳見本合同附件一《知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單及證明文件》。第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可/轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將本合同第一條約定的標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可/轉(zhuǎn)讓給乙方使用。(1)對(duì)于設(shè)計(jì)作品，甲方授予乙方在“[項(xiàng)目名稱]”項(xiàng)目（位于[項(xiàng)目地址]）建設(shè)、宣傳、推廣及銷售期間內(nèi)的獨(dú)占許可使用權(quán)。(2)對(duì)于專利權(quán)，甲方授予乙方在“[項(xiàng)目名稱]”項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)的獨(dú)占許可使用權(quán)。(3)對(duì)于商標(biāo)權(quán)，甲方授予乙方在“[項(xiàng)目名稱]”項(xiàng)目相關(guān)宣傳物料、項(xiàng)目名稱中使用“恒大地產(chǎn)”商標(biāo)的許可使用權(quán)。(4)對(duì)于商業(yè)秘密，甲方授予乙方在參與“[項(xiàng)目名稱]”項(xiàng)目期間因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)及有限使用權(quán)利，僅限于完成合同約定工作所必需的范圍。2.2許可/轉(zhuǎn)讓范圍：(1)地域范圍：僅限于中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)。(2)時(shí)間范圍：自本合同生效之日起至[具體日期]止（設(shè)計(jì)作品著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)除外，其權(quán)利期限按法律規(guī)定執(zhí)行）。(3)使用范圍：限于“[項(xiàng)目名稱]”項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、銷售、售后服務(wù)及相關(guān)宣傳推廣活動(dòng)。(4)使用方式：包括但不限于復(fù)制、修改、翻譯、匯編、展示、表演、發(fā)行、信息網(wǎng)絡(luò)傳播、改編等（具體以設(shè)計(jì)作品和專利權(quán)的性質(zhì)決定，例如：允許乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求對(duì)設(shè)計(jì)作品進(jìn)行必要的修改，但需事先獲得甲方書面同意；允許乙方使用專利權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)施工，但不得超出專利保護(hù)范圍）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：(1)保證其是標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法擁有者或有權(quán)許可/轉(zhuǎn)讓該知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且該知識(shí)產(chǎn)權(quán)未設(shè)定任何權(quán)利限制或權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得必要的許可。甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)提供標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件。(2)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的政府行政事務(wù)（如專利年費(fèi)繳納等）。(3)按照本合同約定收取許可/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)按照本合同第二條約定的范圍、方式和時(shí)間使用標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得超出約定范圍。(2)乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付本合同約定的許可/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱[賬戶名稱]，開戶銀行[開戶銀行]，賬號(hào)[賬號(hào)]。(3)乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利許可、轉(zhuǎn)讓或分包給任何第三方，但雙方另有書面約定的除外。(4)乙方應(yīng)采取不低于合理的保密措施，保護(hù)標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，也不得用于本合同約定之外的任何目的。(5)乙方使用標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)所完成的工作成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按[具體約定，例如：歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)；或根據(jù)貢獻(xiàn)大小進(jìn)行約定]。第四條保密條款4.1保密信息：本合同及附件中約定的標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方的任何未公開信息均構(gòu)成保密信息。4.2保密義務(wù)：雙方及其直接參與本合同履行的人員均應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得以任何方式泄露、使用或允許他人接觸該等保密信息，除非：(1)該信息已公開披露；(2)該信息非因一方原因而為第三方合法知悉；(3)接受政府或司法機(jī)關(guān)依法要求；(4)雙方另有書面約定。4.3保密期限：本保密條款自本合同生效之日起至保密信息失去秘密性質(zhì)為止。對(duì)于不失秘密性質(zhì)的保密信息，保密期限為本合同終止后[具體年限，例如：五]年。第五條侵權(quán)責(zé)任5.1甲方保證其授予乙方的許可/轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌角謾?quán)指控或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.2乙方保證其使用標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е碌谌街鲝埱謾?quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的一切直接和間接損失。6.2若甲方未按時(shí)支付許可/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。6.3若乙方未按時(shí)支付許可/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部費(fèi)用及賠償損失。6.4若乙方超出本合同約定范圍使用標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4本合同一式[具體份數(shù)，例如：四]份，甲方執(zhí)