哈爾濱雇員租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：哈爾濱市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)群力大道288號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬在哈爾濱市租賃房屋用于公司辦公及員工居住，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)租賃事宜。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，確定租賃房屋應(yīng)滿足以下條件：位于哈爾濱市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善，面積不少于300平方米，具備良好的辦公環(huán)境及員工居住條件?；诖耍追脚c乙方達(dá)成合作意向，由乙方提供房源信息及租賃服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：哈爾濱市XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)中山路388號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)甲級(jí)資質(zhì)，主要從事房屋租賃、買賣、置換等業(yè)務(wù)。乙方擁有廣泛的房源信息網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房源篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)物業(yè)服務(wù)。根據(jù)甲方的租賃需求，乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極協(xié)助甲方尋找符合要求的辦公及員工住房，并確保租賃過程的合法性、安全性及高效性。乙方通過長期的市場(chǎng)積累及客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的租賃建議及風(fēng)險(xiǎn)防控方案，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為一家成長型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，員工人數(shù)持續(xù)增加，對(duì)辦公及員工住房的需求日益增長。為優(yōu)化人力資源配置，提升員工生活質(zhì)量，甲方計(jì)劃在哈爾濱市租賃一批符合條件的房屋，用于公司總部辦公及員工宿舍。鑒于乙方在哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)中擁有豐富的資源及良好的信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次租賃服務(wù)的合作方。乙方接受甲方的委托后，將根據(jù)甲方的要求，全面負(fù)責(zé)房源信息的搜集、篩選、談判及合同簽訂等事宜，確保甲方能夠順利租賃到滿足需求的房屋。雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知及對(duì)合作效果的預(yù)期，本著互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為委托方，其租賃需求的具體內(nèi)容將在“雙方權(quán)利與義務(wù)”章節(jié)中詳細(xì)約定；乙方作為服務(wù)提供方，其責(zé)任范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將在“價(jià)格與支付條件”“履行期限”“違約責(zé)任”等章節(jié)中明確。雙方合作的前提條件與背景，既是合同簽訂的動(dòng)因，也是履行過程中的參考標(biāo)準(zhǔn)。通過清晰的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，能夠確保合同條款的針對(duì)性及可操作性，為雙方的順利合作奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，順利租賃到符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)的辦公及員工住房。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求提供房源信息、看房、協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判、代辦租賃合同簽訂手續(xù)、提供租賃期間的初步咨詢服務(wù)，以及根據(jù)甲方要求協(xié)調(diào)整合租賃房屋周邊配套服務(wù)等。具體內(nèi)容涉及房源搜尋、條件匹配、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、履約監(jiān)督等租賃服務(wù)全流程的代理事務(wù)，最終目標(biāo)是促成甲方與第三方（實(shí)際承租人）達(dá)成租賃協(xié)議，并保障租賃過程的合法性與順暢性。

第二條定義

1.“辦公房屋”指用于甲方公司總部或分支機(jī)構(gòu)日常運(yùn)營、管理、會(huì)議等活動(dòng)的房屋，包括但不限于寫字樓、辦公樓層或整體辦公場(chǎng)所。

2.“員工住房”指用于甲方員工居住的房屋，包括單間宿舍、公寓式住宅或整棟樓宇，需滿足基本居住條件及安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括房源信息提供、實(shí)地看房安排、租賃條件協(xié)商、合同文本審核與簽訂支持、以及租賃后相關(guān)事務(wù)協(xié)調(diào)在內(nèi)的代理行為。

4.“實(shí)際承租人”指最終與甲方簽訂租賃合同并實(shí)際使用租賃房屋的第三方單位或個(gè)人。

5.“委托期限”指乙方為甲方提供租賃服務(wù)的起止時(shí)間，根據(jù)本合同約定執(zhí)行。

6.“履約保證金”指為保證合同雙方履行各自義務(wù)而支付的資金，具體金額及返還條件依據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在委托期限內(nèi)，積極搜尋并推薦符合本合同附件一（若有）或本合同第一條所述條件的辦公及員工住房；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行評(píng)估和選擇，并有權(quán)決定是否進(jìn)行實(shí)地看房或進(jìn)行租賃談判；甲方有權(quán)要求乙方就租賃過程中的法律及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提供專業(yè)建議；在租賃合同簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見；甲方對(duì)最終選定的租賃房屋及承租人，有權(quán)決定是否簽訂正式租賃合同。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供明確的租賃需求清單，包括所需房屋類型、面積、位置、預(yù)算、使用功能等具體要求，并保證信息的真實(shí)性；甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方在進(jìn)行看房或談判時(shí)，應(yīng)遵守乙方安排的時(shí)間及方式；如甲方選定某房源并決定租賃，甲方應(yīng)積極配合乙方與實(shí)際承租人進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂；甲方有義務(wù)保證實(shí)際承租人的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保其按照租賃合同約定履行使用義務(wù)；甲方應(yīng)按期支付實(shí)際承租人應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為對(duì)乙方造成損失的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、具體的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方要求篩選和推薦房源；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身資源，向甲方收取合理的租賃服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在確定租賃意向后，及時(shí)配合完成租賃合同的簽訂手續(xù)；乙方有權(quán)監(jiān)督實(shí)際承租人履行租賃合同約定的主要義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約跡象，有權(quán)向甲方報(bào)告；在甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定沒收部分或全部服務(wù)費(fèi)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，利用自身資源和信息網(wǎng)絡(luò)，積極、主動(dòng)地提供符合條件的房源信息，并定期更新；乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地看房，并根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整搜尋方向或標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)向甲方提供租賃市場(chǎng)分析、房源對(duì)比、合同條款解釋等專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方做出租賃決策；乙方應(yīng)代表甲方與實(shí)際承租人進(jìn)行租賃談判，爭(zhēng)取對(duì)甲方最有利的租賃條件，并負(fù)責(zé)草擬或?qū)徍俗赓U合同文本；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、備案（如需）等法律手續(xù)，確保流程的合規(guī)性；乙方應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的租賃需求、價(jià)格等信息；乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理租賃期間甲方與實(shí)際承租人之間的一般性糾紛，維護(hù)甲方利益；乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方為甲方提供本合同約定的租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方租賃的辦公及員工住房總面積、房屋類型、租賃市場(chǎng)行情及乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容確定。具體服務(wù)費(fèi)金額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并記載于本合同附件二（若有）或合同相應(yīng)條款中。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)估服務(wù)費(fèi)總額的Y%，即人民幣（大寫）元整（小寫）.00元，作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款。

(2)尾款：租賃合同正式簽訂之日起Z日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)，即人民幣（大寫）元整（小寫）.00元。

甲方支付服務(wù)費(fèi)應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：哈爾濱市XX銀行XX支行

戶名：哈爾濱市XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票。如因甲方原因?qū)е伦赓U服務(wù)未能最終完成（例如甲方單方面撤銷租賃意向、最終未選定乙方推薦的房源簽訂租賃合同等），甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。如因乙方原因?qū)е伦赓U服務(wù)中斷且非甲方責(zé)任造成，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起十二（12）個(gè)月。乙方承諾在合同有效期內(nèi)，持續(xù)為甲方提供本合同約定的租賃服務(wù)。

(2)自甲方選定意向房源并決定租賃之日起，視為乙方租賃服務(wù)階段性完成。自租賃合同正式簽訂之日起，本合同的主要義務(wù)履行完畢，但乙方仍需根據(jù)約定承擔(dān)后續(xù)責(zé)任（如合同簽訂協(xié)助、初期事務(wù)協(xié)調(diào)等）。

(3)若合同有效期內(nèi)，甲方未能完成租賃目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期一個(gè)月續(xù)簽本合同，續(xù)簽次數(shù)不限。若延期后仍未能完成租賃，本合同自動(dòng)終止。

(4)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方提供需求信息的截止日（如有）、乙方首次提供有效房源信息的日期、甲方完成最終房源選定的日期、租賃合同正式簽訂的日期。雙方應(yīng)按照這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)合同履行，任何一方逾期可能觸發(fā)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的違約金。逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生催收費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。

(2)甲方在合同有效期內(nèi)，單方面撤銷對(duì)乙方提供的意向房源的租賃意向，或最終未選定乙方推薦的房源與第三方簽訂租賃合同，且該房源在市場(chǎng)上具有合理租賃價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費(fèi)。此約定旨在補(bǔ)償乙方為甲方付出的時(shí)間、精力及市場(chǎng)資源成本。

(3)甲方在租賃合同簽訂后，未能按時(shí)向乙方提供其應(yīng)付的預(yù)付款或尾款（若服務(wù)費(fèi)分期支付），除按第四條約定支付違約金外，若因甲方付款延遲導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成租賃合同簽訂或其他必要手續(xù)，給乙方或?qū)嶋H承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方提供的租賃需求信息不真實(shí)或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方搜尋方向錯(cuò)誤或效率降低，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(5)甲方實(shí)際承租人違反租賃合同約定，對(duì)乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證乙方免受第三方索賠。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方在合同有效期內(nèi)，未能按照甲方明確的租賃需求，提供至少X套（或具體描述數(shù)量）符合基本條件的有效房源信息，或未能積極甲方進(jìn)行必要的看房安排，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失租賃良機(jī)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改善的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并按已支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之十（10%）向甲方支付違約金。若乙方已促成租賃合同簽訂，但因其提供的服務(wù)存在重大瑕疵（如未能如實(shí)告知房源重要瑕疵、未能有效協(xié)助甲方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)等），導(dǎo)致甲方在租賃后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)乙方在租賃談判過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密（如租賃預(yù)算、具體要求等）給第三方，并因此對(duì)甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)雙倍返還該損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)乙方未能按本合同約定提供必要的專業(yè)咨詢或服務(wù)支持，導(dǎo)致甲方在租賃決策或合同簽訂過程中處于不利地位，并經(jīng)甲方指出后仍不糾正的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，或要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

(4)乙方承諾提供的房源信息存在虛假成分（如面積、裝修、產(chǎn)權(quán)等與實(shí)際情況不符且乙方知情），導(dǎo)致甲方基于該信息做出租賃決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(5)在租賃合同簽訂過程中，因乙方提供或?qū)徍说暮贤谋敬嬖谥卮蠓扇毕?，?dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期法律保障或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因乙方服務(wù)本身不合規(guī)給甲方造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方承擔(dān)。

(6)若因乙方原因（如操作失誤、協(xié)調(diào)不力等）導(dǎo)致甲方與實(shí)際承租人之間的租賃關(guān)系在初期階段即產(chǎn)生糾紛，且乙方未能積極、專業(yè)地協(xié)助甲方解決，給甲方聲譽(yù)或運(yùn)營造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的道義責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.不可抗力：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接經(jīng)濟(jì)損失（如實(shí)際損失金額、合同差價(jià)等）和合理的間接損失（如為彌補(bǔ)損失而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等），具體賠償項(xiàng)目和計(jì)算方式可由雙方在合同中進(jìn)一步細(xì)化約定。任何一方違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金或沒收定金等違約責(zé)任，但賠償總額不超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情及其防控措施導(dǎo)致的封鎖、隔離等情形。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)時(shí)間過長（例如超過六（6）個(gè)月），雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)的限制：本條關(guān)于不可抗力免責(zé)的規(guī)定，不免除因一方違約行為（如欺詐、隱瞞等）導(dǎo)致的對(duì)方損失賠償責(zé)任。同時(shí)，任何一方因采取必要措施應(yīng)對(duì)不可抗力而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在哈爾濱市內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)，共同選擇哈爾濱市或雙方同意的第三方調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.法律途徑：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向哈爾濱市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)，應(yīng)選擇對(duì)爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的法院，原則上為被告住所地或合同履行地法院。提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。

(2)根據(jù)本合同附件三（若有）或雙方事先達(dá)成的仲裁協(xié)議，向哈爾濱市或雙方約定的其他具有涉外仲裁資格的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)盡量保留證據(jù)，并本著互諒互讓的精神處理爭(zhēng)議，避免因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生新的糾紛。對(duì)于爭(zhēng)議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向無關(guān)第三方披露。選擇訴訟或仲裁后，應(yīng)單一適用該種方式解決全部爭(zhēng)議，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂罚暈橛行瓦_(dá)。電子郵箱發(fā)送的通知，以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱系統(tǒng)之日視為送達(dá)；快遞服務(wù)，以簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。

4.保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格政策、內(nèi)部經(jīng)營數(shù)據(jù)等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任