2026年建設工程造價（營業(yè)收入測算）自測試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______一、單項選擇題（總共10題，每題3分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.建設工程造價營業(yè)收入測算中，對于一個大型綜合項目，以下哪種收入預測方法最為合適？A.經(jīng)驗估算法B.趨勢外推法C.因素分析法D.德爾菲法2.在計算建設工程造價營業(yè)收入時，考慮市場需求變化，通常會采用的調整系數(shù)是基于（）。A.行業(yè)平均增長率B.項目自身歷史增長率C.宏觀經(jīng)濟指標變化率D.同類項目市場占有率變化率3.建設工程造價營業(yè)收入測算中，對于新開發(fā)的具有獨特技術的項目，其價格確定主要依據(jù)（）。A.成本加成法B.市場競爭定價法C.價值工程定價法D.目標利潤定價法4.若建設項目預計在未來3年內逐步投入使用并產生收入，第一年預計收入100萬元，第二年預計收入增長20%，第三年預計收入在第二年基礎上再增長15%，則該項目3年總收入預計為（）萬元。A.348B.358C.368D.3785.建設工程造價營業(yè)收入測算中，當市場出現(xiàn)供大于求的情況時，價格可能會（）。A.上升B.下降C.不變D.先升后降6.對于一個建設工程中的住宅項目，其營業(yè)收入主要來源于（）。A.房屋銷售B.配套商業(yè)出租C.物業(yè)管理費D.以上都是7.在建設工程造價營業(yè)收入測算中，考慮通貨膨脹因素，通常采用的調整方式是（）。A.直接在預測價格基礎上增加一定比例B.采用通貨膨脹指數(shù)進行調整C.根據(jù)市場物價波動情況逐年調整D.按照行業(yè)規(guī)定的通貨膨脹系數(shù)調整8.建設工程造價營業(yè)收入測算中，對于一個分期建設的項目，各期收入預測應重點考慮（）。A.工程進度B.市場需求變化C.資金投入情況D.以上都是9.若某建設項目預計單價為5000元/平方米，預計銷售量為10萬平方米，后因市場需求增加，單價提高10%，銷售量增加20%，則營業(yè)收入增加額為（）萬元。A.16000B..17000C.18000D.1900010.建設工程造價營業(yè)收入測算中，對于一個長期運營的項目，其收入預測應考慮（）。A.技術更新?lián)Q代B.政策法規(guī)變化C.市場競爭格局變化D.以上都是二、多項選擇題（總共5題，每題5分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得1分）1.建設工程造價營業(yè)收入測算中，影響收入的主要因素包括（）。A.項目規(guī)模B.市場價格C.市場需求D.項目成本E.項目質量2.在進行建設工程造價營業(yè)收入測算時，可采用的市場調研方法有（）。A.問卷調查B.訪談法C.觀察法D.文獻研究法E.實驗法3.建設工程造價營業(yè)收入測算中，對于一個商業(yè)綜合體項目，其收入來源可能包括（）。A.寫字樓出租B.酒店經(jīng)營收入C.商場銷售收入D.停車場收費E.廣告位出租收入4.若建設項目預計收入受多種因素影響，以下哪些因素變化會導致收入增加（）。A.單價提高B.銷售量增加C.銷售周期縮短D.市場份額擴大E.運營成本降低5.在建設工程造價營業(yè)收入測算中，考慮項目的品牌影響力，可能會對收入產生的影響有（）。A.提高產品附加值B.增加客戶忠誠度C.提升市場競爭力D.降低營銷成本E.擴大市場需求三、簡答題（總共3題，每題10分）1.簡述建設工程造價營業(yè)收入測算的主要步驟。2.說明在建設工程造價營業(yè)收入測算中，如何考慮項目的差異化優(yōu)勢對收入的影響。3.分析建設工程造價營業(yè)收入測算中，市場風險因素對收入預測準確性的影響及應對措施。四、案例分析題（總共1題，每題20分）某建設項目為一個綜合性商業(yè)中心，總建筑面積10萬平方米。其中，商場部分面積6萬平方米，寫字樓部分面積3萬平方米，酒店部分面積1萬平方米。預計項目建設期為2年，運營期為20年。市場調研得知，當前同類商業(yè)中心商場平均售價為3萬元/平方米，寫字樓平均租金為150元/平方米·月，酒店平均房價為500元/間·天。預計項目建成后，商場售價每年上漲5%，寫字樓租金每年上漲3%，酒店房價每年上漲4%。商場預計第一年銷售率為60%，第二年銷售率為80%，第三年銷售率為90%，之后穩(wěn)定在95%；寫字樓預計第一年出租率為70%，之后每年遞增5%；酒店預計第一年入住率為60%，之后每年遞增3%。1.計算該項目運營期第一年的營業(yè)收入。2.