土地出租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的土地使用權，并依據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，擬將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的部分區(qū)域出租給乙方使用。甲方通過合法途徑取得該地塊的土地使用權，并已取得所有必要的政府批準文件，確保租賃地塊的合法性和可租賃性。甲方在本次租賃活動中，旨在通過將租賃地塊出租給乙方，實現(xiàn)土地資源的有效利用，并獲取合理的經(jīng)濟收益。

甲方在租賃地塊上已進行初步的開發(fā)建設，包括但不限于道路鋪設、水電接入等基礎設施，為乙方的后續(xù)使用提供了必要的條件。甲方承諾，在合同履行期間，將依法保障乙方的租賃權益，并配合乙方辦理相關租賃手續(xù)。甲方還擁有豐富的土地管理經(jīng)驗，能夠為乙方的租賃活動提供專業(yè)的指導和支持，確保租賃過程的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX實業(yè)集團有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，并在本次租賃活動中，擬向甲方租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的部分區(qū)域，用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在租賃地塊上擁有明確的經(jīng)營需求，包括但不限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等，且已對租賃地塊的地理位置、面積、基礎設施等條件進行了充分的考察和評估，確認其符合乙方的經(jīng)營要求。

乙方在本次租賃活動中，旨在通過租賃甲方提供的土地資源，擴大自身的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提升市場競爭力。乙方承諾將嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定的各項條款，合法合規(guī)地使用租賃地塊，并按時足額支付租金及其他應承擔的費用。乙方還擁有專業(yè)的項目管理團隊，能夠為租賃地塊的運營提供高效的管理和服務，確保租賃活動的順利進行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方作為租賃地塊的合法使用權人，擁有將租賃地塊出租給乙方的權利和能力；乙方作為具有合法經(jīng)營需求的企業(yè)法人，有意愿并有能力承租甲方的租賃地塊。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。本次合作的前提條件是：甲方已合法取得租賃地塊的土地使用權，并已取得所有必要的政府批準文件；乙方已對租賃地塊進行充分的考察和評估，確認其符合乙方的經(jīng)營要求。雙方均同意在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的義務，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃地塊（以下簡稱“租賃地塊”）的租賃關系，約定甲方向乙方提供租賃地塊供其使用，乙方支付相應租金。本合同涉及的租賃地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體范圍以政府批準文件及附件為準。甲方授權乙方在租賃地塊上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方按照本合同約定使用租賃地塊，并遵守國家及地方相關法律法規(guī)。合同范圍包括但不限于租賃地塊的交付、使用、維護、租金支付、違約責任等事項，旨在保障雙方的合法權益，促進租賃地塊的合理利用。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“租賃地塊”是指甲方依法擁有使用權的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的部分區(qū)域；“土地使用權”是指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政府批準文件取得的租賃地塊的使用權；“租金”是指乙方因使用租賃地塊而應向甲方支付的費用；“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃地塊的期限；“政府批準文件”是指甲方提供的相關土地使用權證明及政府部門批準的文件；“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭議解決”是指本合同約定的解決爭議的方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并有權監(jiān)督乙方對租賃地塊的使用情況。甲方應確保其合法擁有租賃地塊的土地使用權，并配合乙方辦理相關租賃手續(xù)。甲方應在合同約定的日期將租賃地塊交付給乙方，并保證租賃地塊具備基本的通行和使用條件。甲方應承擔租賃地塊的法定稅費及管理費用，并確保租賃地塊的使用符合國家及地方相關法律法規(guī)。在租賃期間，甲方應維護租賃地塊的合法權益，避免因自身行為導致乙方無法正常使用租賃地塊。甲方還應根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的協(xié)助和支持，確保租賃活動的順利進行。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定使用租賃地塊，并有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。乙方應按時足額支付租金及其他應承擔的費用，并確保支付方式符合本合同約定。乙方應在租賃地塊上遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事非法活動，并確保租賃地塊的使用符合甲方的約定。乙方應愛護租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊的原有結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改建或擴建，應事先征得甲方的同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。乙方還應負責租賃地塊的日常維護和管理，確保租賃地塊的安全和整潔，并承擔因自身行為導致的損失和責任。在租賃期間，乙方應配合甲方進行相關檢查和監(jiān)督，及時提供必要的資料和信息，確保租賃活動的順利進行。乙方還應遵守本合同的各項約定，不得擅自提前終止合同或轉(zhuǎn)讓租賃地塊的使用權，如需轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方的同意，并依法辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

租賃地塊的租賃價格（以下簡稱“租金”）為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），租賃期限共計XX年。租金采用固定單價模式，自合同生效之日起每年遞增/遞減XX%。乙方應于每年XX月XX日前向甲方支付當年度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。租金包含租賃地塊使用費，但不包含土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關稅費，該等稅費由乙方承擔。乙方應承擔因租賃活動產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方自行繳納。甲方應向乙方提供等額、合法的發(fā)票作為收款憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿且合同未續(xù)簽的，乙方應于租賃期滿之日將租賃地塊交還甲方。乙方應于合同生效后XX日內(nèi)完成對租賃地塊的初步驗收，并簽署驗收確認書。甲方應于乙方驗收合格后XX日內(nèi)將租賃地塊正式交付乙方使用。雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限，任何一方不得擅自提前終止合同，如確需提前終止，應提前XX個月書面通知對方，并支付相應的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

甲方未按本合同約定交付租賃地塊的，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方交付的租賃地塊存在權屬爭議或無法滿足乙方使用需求的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時提供必要文件或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

2.乙方違約責任：

乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方擅自改變租賃地塊的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方恢復原狀，乙方還應支付相當于當期租金XX倍的違約金。乙方在租賃地塊上從事非法活動或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔全部責任，乙方還應支付相當于當期租金XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用的，應由乙方承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提前終止合同的，應向甲方支付相當于一年租金XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方在租賃期間造成租賃地塊損壞的，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由乙方承擔。乙方應嚴格遵守本合同約定的各項權利和義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應承擔全部違約責任。

3.雙方共同違約責任：

如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方均應遵守本合同的各項約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。雙方均應遵守本合同的各項約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方均應遵守本合同的各項約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整或禁令）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項不予退還，但遭受損失的雙方應各自承擔。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，如有必要，應協(xié)商調(diào)整合同相關條款。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除合同，并互不承擔違約責任，但應就合同履行情況及損失進行結(jié)算。任何一方隱瞞不可抗力事實或虛報情況，導致對方損失的，應承擔相應賠償責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商達成一致的，應簽訂書面協(xié)議確認。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可提交XX調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂書面調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的，任何一方均有權向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則按該會現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述方式外，任何一方也可向租賃地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，法院判決生效后，雙方應自覺履行。

5.爭議選擇：雙方選擇爭議解決方式時，應明確且唯一，如選擇仲裁，則不得再向法院起訴；如選擇訴訟，則應向合同簽訂地或履行地法院提起。

6.證據(jù)保留：爭議發(fā)生時，雙方應妥善保存相關證據(jù)，并在爭議解決過程中如實提供，任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實的，應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的通知、文件等均應以書面形式送達，送達地址為本合同首部列明的地址。任何一方變更地址，應提前XX日書面通知對方。送達方式包括專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等，以對方簽收或發(fā)出證明之日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在租賃期間享有對租賃地塊的優(yōu)先購買權，如第三方愿意購買，甲方應優(yōu)先考慮乙方。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.合同附件：本合同附件（包括但不限于租賃地塊權屬證明、政府批準文件、驗收報告等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租賃地塊