單間出租月租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼職務(wù)：總經(jīng)理。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX公寓501室。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼職務(wù)：個體工商戶。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

合同簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗?；诩追綄?yōu)質(zhì)辦公場所的需求，以及乙方李四作為個體工商戶在上海市浦東新區(qū)擁有符合租賃標準的單間物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方租賃單間物業(yè)事宜達成如下協(xié)議。甲方需在上海市浦東新區(qū)XX公寓501室提供符合約定的辦公場所，乙方則根據(jù)本合同約定支付租金及相關(guān)費用。雙方的合作基于以下前提條件：甲方需確保所出租的單間物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，具備合法的出租資質(zhì)；乙方需按時足額支付租金，并遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改造。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)XX公寓501室的單間物業(yè)（以下簡稱“租賃單間”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照約定使用該租賃單間，并按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔的費用。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：租賃單間的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、甲方應(yīng)提供的設(shè)施及維護責任、乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)則、違約責任承擔方式以及爭議解決機制等。通過本合同的簽訂與履行，甲方旨在實現(xiàn)物業(yè)出租的經(jīng)濟效益，保障租賃單間的合理利用；乙方則旨在獲得一個符合其辦公需求的、安全的租賃單間。雙方均應(yīng)嚴格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃單間”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于上海市浦東新區(qū)XX公寓501室的房間，包括該房間內(nèi)附屬的門窗、家具、燈具等基礎(chǔ)設(shè)施。“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃單間的時間期限，自合同生效之日起計算?！白饨稹敝敢曳綖槭褂米赓U單間而應(yīng)向甲方支付的費用?！把航稹敝敢曳綖閾Ｂ男斜竞贤x務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢?！凹追健敝副竞贤械某鲎夥絏X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！耙曳健敝副竞贤械某凶夥嚼钏??！拔飿I(yè)管理費”指乙方在使用租賃單間期間，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費用?！熬S修責任”指因租賃單間本身或附屬設(shè)施的非因乙方使用不當造成的損壞，由甲方負責修復的責任。“正常使用”指乙方按照租賃單間的通常用途進行使用，未發(fā)生違反本合同約定或造成設(shè)施損壞的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃單間；有權(quán)要求乙方在租賃單間內(nèi)不得進行任何違法活動或損害公共利益的行為；有權(quán)在合同約定的維修責任范圍內(nèi)要求乙方配合或自行進行維修；有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃單間，并要求乙方按照約定返還。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對本合同項下的租賃單間擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃單間符合國家及上海市關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)在合同生效后向乙方交付租賃單間，并保證其處于能夠正常使用的狀態(tài)，包括但不限于提供必要的照明、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)保證租賃單間的結(jié)構(gòu)安全，并按照約定履行維修責任。若因甲方原因?qū)е伦赓U單間無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并可根據(jù)情況減免當期租金。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保乙方享有合法的租賃權(quán)益。甲方應(yīng)保證租賃單間在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或用于擔保等，若發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并承擔由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等，并確保相關(guān)服務(wù)符合約定標準。甲方應(yīng)保證乙方在租賃單間內(nèi)的正常使用不受其他第三方合法權(quán)益的侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、范圍和方式使用租賃單間，在租賃期內(nèi)享有該單間的占有、使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標準的租賃單間及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方履行維修責任。乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)本合同約定收回押金（扣除應(yīng)扣除費用后）。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。在甲方違反本合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，或根據(jù)合同約定解除合同。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付方式和支付時間，按時足額向甲方支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃單間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃單間進行違法活動，包括但不限于經(jīng)營娛樂場所、儲存危險品、從事非法生產(chǎn)等。乙方應(yīng)愛護租賃單間及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)自行負責租賃單間內(nèi)的日常維護和清潔工作，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等與租賃單間使用相關(guān)的費用，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方應(yīng)保證在租賃單間內(nèi)使用的用電、用水等不超過約定標準，超出部分應(yīng)額外支付相應(yīng)費用。乙方應(yīng)自行辦理與租賃單間使用相關(guān)的證照或手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照約定將租賃單間恢復原狀（自然損耗除外）并交還甲方。乙方應(yīng)確保其身份信息的真實性，并按照要求提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋租賃登記備案等工作。乙方應(yīng)保證租賃單間僅用于合同約定的辦公用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。若乙方需要改變租賃單間原有裝修或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的改造費用。乙方應(yīng)遵守上海市及XX公寓所在區(qū)域的相關(guān)治安、消防等管理規(guī)定，確保租賃單間內(nèi)的安全。乙方應(yīng)保證在租賃單間內(nèi)活動時，不影響其他租戶的正常使用和生活秩序。乙方應(yīng)妥善保管租賃單間內(nèi)的個人物品，自行承擔因保管不善造成的損失。

第四條價格與支付條件

租賃單間的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元/月）。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起計算。乙方應(yīng)在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行XX支行；賬號：622202********12345678；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保支付方式合法有效，并保留支付憑證。如遇政府調(diào)整稅率或物業(yè)費等變動情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同到期后自動終止。在本合同履行期間，任何一方不得單方面無故解除合同，如確需解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)在合同生效后七日內(nèi)將租賃單間交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后五日內(nèi)完成驗收并支付首月租金及押金。如遇節(jié)假日，相關(guān)時間計算應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付租賃單間，每延遲一日，甲方應(yīng)按當期租金的千分之五向乙方支付違約金，延遲超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

(2)如甲方提供的租賃單間不符合本合同約定的使用條件或存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

(3)如甲方在租賃期間擅自收回租賃單間或設(shè)置障礙妨礙乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。

(4)如甲方違反本合同約定，將租賃單間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或用于擔保等，甲方應(yīng)承擔相當于兩個月租金的違約金，并解除本合同，已收取的租金不予退還，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，延遲超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

(2)如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃單間的用途或結(jié)構(gòu)，或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復原狀，已收取的租金不予退還，乙方還應(yīng)支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有修復費用。

(3)如乙方在租賃期間利用租賃單間進行違法活動，或因乙方過錯導致租賃單間及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，甲方還有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

(4)如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃單間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

(5)如乙方在租賃期滿或合同解除后未按時搬離租賃單間，甲方有權(quán)單方面強制搬離，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，以及由此產(chǎn)生的所有搬離費用和修復費用。

(6)如乙方逾期支付物業(yè)管理費、水電費等與租賃單間使用相關(guān)的費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付費用的千分之五向物業(yè)管理公司或相關(guān)供應(yīng)商支付違約金，逾期超過30日的，相關(guān)供應(yīng)商有權(quán)暫停提供服務(wù)，由此造成的損失由乙方承擔。

3.違約金的計算方式：違約金的計算應(yīng)以實際應(yīng)付金額為基數(shù)，按照每日千分之五的比例計算，不足一日按一日計算，超過一日按一日計算。違約金總額不超過合同總金額的百分之五十。

4.賠償責任的承擔：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生的費用為依據(jù)，包括但不限于修復費用、搬家費用、律師費、訴訟費等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

(2)任何一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

(3)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的租金和押金（扣除因不可抗力造成的損失后）應(yīng)予以退還。

(4)因不可抗力導致合同部分無法履行的，受影響的條款應(yīng)暫緩履行，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。不可抗力影響持續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

(5)雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力造成的直接損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、修復費用等，互不承擔連帶責任。

(6)因不可抗力導致的合同解除或履行中止，不視為違約，雙方應(yīng)積極配合處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

(7)不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行，如合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。

(8)雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)提供書面證明文件，如政府公告、保險公司證明等，證明不可抗力的發(fā)生及其影響。

(9)如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款，協(xié)商不成的，依法處理。

(10)不可抗力條款不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守其他約定。

第八條爭議解決

(1)本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，非爭議事項的履行不應(yīng)受到影響。

(3)雙方在訴訟前應(yīng)積極尋求調(diào)解解決，如通過第三方調(diào)解機構(gòu)或法院調(diào)解達成一致，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

(4)如一方在收到訴訟通知后三十日內(nèi)未進行答辯或應(yīng)訴，另一方有權(quán)申請法院判決或強制執(zhí)行。

(5)訴訟費用（包括訴訟費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

(6)在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能導致爭議升級的行為，包括但不限于報復、誹謗、泄露商業(yè)秘密等。

(7)如一方違反本爭議解決條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

(8)爭議解決期間，不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守其他約定。

(9)雙方應(yīng)在爭議解決后及時履行判決或調(diào)解協(xié)議，如一方拒不履行，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

(10)爭議解決結(jié)果不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守其他約定。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當面送達等方式進行。通知發(fā)出后三日內(nèi)視為送達。地址以本合同首頁載明的地址為準，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

(2)合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?？陬^約定不作為合同變更依據(jù)。

(3)終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止本合同：①經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；②因不可抗力導致合同無法履行；③一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；④乙方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散等；⑤法律規(guī)定的其他終止情形。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

(4)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用