村鎮(zhèn)房產(chǎn)拋售合同范本甲方（拋售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)具體名稱及詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)拋售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如農(nóng)村宅基地房屋、村鎮(zhèn)集體產(chǎn)權(quán)房屋等]，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋所在層數(shù)為層，所在樓棟總層數(shù)為層。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院子等]。院子面積為平方米，地面為[地面材質(zhì)]，周邊有[描述周邊環(huán)境及配套設(shè)施，如圍墻、綠植等]。車庫面積為平方米，可停放輛汽車，車庫門為[車庫門類型]。儲物間面積為平方米，內(nèi)部有[儲物間內(nèi)部設(shè)施情況]。3.土地情況該房產(chǎn)占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為平方米。土地使用年限為[如有土地使用年限，詳細說明]，自年月日起至年月日止。土地來源為[購買取得、繼承等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊規(guī)劃及環(huán)境變化等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如符合辦理條件）、土地使用手續(xù)變更等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負責(zé)支付。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的狀態(tài)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對該房產(chǎn)進行使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在甲方整改完成后，再次進行驗收。驗收合格后，按照合同約定接收房產(chǎn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣元（大寫：元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)收款手續(xù)。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進行支付。如因乙方原因支付到錯誤賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時收到款項，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持完好無損，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、購房發(fā)票（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間等信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在確認書中注明，并由甲方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改。整改完成后，雙方再次進行查驗和確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款（含定金），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)在日內(nèi)進行整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款（含定金），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。乙方因房產(chǎn)質(zhì)量問題或不符合約定所遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款損失、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕接收房產(chǎn)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因房產(chǎn)未能及時出售產(chǎn)生的機會成本損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2