園區(qū)作業(yè)操作服務(wù)合同第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域的日常作業(yè)操作服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)園區(qū)公共區(qū)域（含道路、廣場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等）的每日清掃、垃圾收集與轉(zhuǎn)運(yùn)，確保無(wú)明顯垃圾堆積、無(wú)衛(wèi)生死角。公共衛(wèi)生間的定時(shí)清潔與消毒，每日至少三次，包括地面拖拭、洗手臺(tái)清潔、垃圾清理及香薰更換。垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站的定期清洗與消毒，每周不少于兩次，防止異味擴(kuò)散及蚊蟲滋生。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)園區(qū)內(nèi)喬木、灌木、花卉及草坪的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好，無(wú)枯枝敗葉。綠化帶雜草清除，每月至少三次，保持植被覆蓋率不低于95%。季節(jié)性植物更換與補(bǔ)種，根據(jù)甲方要求及氣候條件調(diào)整綠植布局，確保園區(qū)景觀美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)園區(qū)公共照明系統(tǒng)（路燈、景觀燈等）的日常巡檢與故障維修，接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。公共區(qū)域座椅、指示牌、健身器材等設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，每月至少一次全面排查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)或上報(bào)甲方。雨水井、排水溝的定期清淤，雨季前進(jìn)行全面疏通，確保排水暢通。秩序維護(hù)服務(wù)園區(qū)出入口24小時(shí)值守，對(duì)進(jìn)出車輛及人員進(jìn)行登記管理，禁止無(wú)關(guān)車輛進(jìn)入非指定區(qū)域。公共區(qū)域定時(shí)巡邏，每日不少于四次，重點(diǎn)檢查安全隱患、設(shè)施完好性及違規(guī)行為（如亂停車、破壞綠化等）。配合甲方處理突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等），第一時(shí)間采取應(yīng)急措施并上報(bào)甲方。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。其中，前三個(gè)月為試用期，甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量決定是否繼續(xù)履行合同。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面清潔度：無(wú)可見(jiàn)垃圾、油污、痰漬，塵土厚度不超過(guò)0.5mm。垃圾清運(yùn)及時(shí)率：生活垃圾日產(chǎn)日清，建筑垃圾在甲方指定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)完畢。衛(wèi)生間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面干燥無(wú)積水，洗手臺(tái)鏡面無(wú)污漬，空氣無(wú)明顯異味，紙巾、洗手液等用品供應(yīng)充足。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)植物存活率：?jiǎn)棠?、灌木成活率不低?8%，草坪覆蓋率不低于95%，花卉開(kāi)花期保持率不低于90%。修剪標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)棠痉种c(diǎn)高度統(tǒng)一，灌木造型整齊，草坪高度控制在5-8cm，無(wú)明顯雜草。設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)照明設(shè)施完好率：保持在98%以上，故障修復(fù)及時(shí)率100%。公共設(shè)施完好率：日常巡檢發(fā)現(xiàn)的輕微損壞（如螺絲松動(dòng)、小面積銹蝕等）24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大損壞（如結(jié)構(gòu)斷裂、功能失效等）48小時(shí)內(nèi)提出解決方案并開(kāi)始維修。秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)車輛管理規(guī)范：外來(lái)車輛登記率100%，違規(guī)停車處理及時(shí)率100%。巡邏記錄完整：每次巡邏需詳細(xì)記錄時(shí)間、路線、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果，甲方可隨時(shí)查閱。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)向乙方提供必要的作業(yè)條件，包括存放工具的倉(cāng)庫(kù)、清潔用水用電接口等，并確保其正常使用。每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同第五條。有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，每周至少一次不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋整改結(jié)果。配合乙方工作，及時(shí)提供園區(qū)布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前7天書面通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定提供服務(wù)，配備足夠的作業(yè)人員及工具設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。作業(yè)人員需身體健康、持證上崗（如電工證、焊工證等），統(tǒng)一著裝并佩戴工牌。制定詳細(xì)的服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案，報(bào)甲方備案后實(shí)施。每月5日前向甲方提交上月服務(wù)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。承擔(dān)作業(yè)過(guò)程中的安全責(zé)任，為作業(yè)人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方原因造成甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同年度服務(wù)總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX），按月結(jié)算，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元。支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在每月3日前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整：如服務(wù)范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。第六條違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的0.5%向乙方支付違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)發(fā)出整改通知，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方可扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%-20%作為違約金；累計(jì)三次以上（含三次）未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付年度服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。因乙方原因造成甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)賠償金額。第七條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延遲履行，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前30日內(nèi)，如雙方均無(wú)書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期條款不變。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：____________________法定代