商場(chǎng)租金續(xù)約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商場(chǎng)位置乙方續(xù)租的商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，該商場(chǎng)所在建筑共[X]層，乙方租賃的樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的水、電供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性。配備完善的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。提供公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于走廊、電梯間、衛(wèi)生間等。負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的安全保衛(wèi)工作，配備安保人員，保障乙方在商場(chǎng)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、續(xù)約期限本次續(xù)約期限為自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：在續(xù)約期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)上一年度當(dāng)?shù)赝?lèi)型商場(chǎng)租金市場(chǎng)平均漲幅進(jìn)行，但漲幅不得超過(guò)[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性進(jìn)行檢查。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)整體規(guī)劃要求。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因甲方原因造成損壞的除外。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃商場(chǎng)，并將其恢復(fù)原狀。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。如乙方未違反本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空租賃商場(chǎng)并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期騰空給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效