賣(mài)商業(yè)房子合同范本商業(yè)房子買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)商業(yè)房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該商業(yè)房子位于[具體地址]，所在建筑物的具體坐落為[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)等]。房屋的具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途該房屋用途為商業(yè)用房，買(mǎi)受人承諾按照商業(yè)用途使用該房屋，不得擅自改變其用途。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電線路等]。出賣(mài)人應(yīng)保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證對(duì)所售商業(yè)房子享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買(mǎi)受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保買(mǎi)受人能夠順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因出賣(mài)人保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)商業(yè)房子的所有權(quán)。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。2.義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定，如一次性付款、分期付款等具體方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的交房時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。如買(mǎi)受人未按時(shí)接收房屋，自出賣(mài)人通知交房之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，但出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該商業(yè)房子的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊等已接通并能夠正常使用。出賣(mài)人已取得房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，出賣(mài)人與買(mǎi)受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量狀況及使用要求。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人除應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋期間的違約責(zé)任。如出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人除應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期辦理期間的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。如出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。如買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如買(mǎi)受人未按照合同約定配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)