賣房帶租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望將其出售給乙方，同時，甲方目前正在出租該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)并同意在一定條件下繼續(xù)履行原租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備（如有）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電清單如下（如有）：[詳細列舉家具、家電名稱及品牌、規(guī)格等信息]。二、房產(chǎn)出售價格及付款方式1.房產(chǎn)出售價格：雙方商定該房產(chǎn)的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方履行本合同過程中，按照相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定處理。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照本合同約定視為全部購房款已支付）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標準為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，且符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。2.房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、租賃合同（如有）、物業(yè)繳費憑證等資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準備齊全相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、租房合同相關(guān)事宜1.原租賃合同情況：甲方目前已將該房產(chǎn)出租給[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。原租賃合同約定的租金支付方式為[支付周期及方式，如每月月初支付等]，押金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方對原租賃合同的承接：乙方同意在購買該房產(chǎn)后，繼續(xù)履行原租賃合同直至租賃期限屆滿。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及其他條款，向租戶收取租金及押金，并承擔(dān)與租賃相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將原租賃合同的相關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方與租戶辦理租賃合同主體變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接原租賃合同或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金及押金的處理：自房產(chǎn)交付給乙方之日起，原租賃合同約定的租金及押金歸乙方所有。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式，向租戶收取租金及押金。如租戶在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同或存在違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于租金損失、押金損失等），乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任，并要求租戶賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е伦鈶籼崆敖獬赓U合同或遭受其他損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)按照原租賃合同約定使用該房產(chǎn)并收取租金。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，影響乙方購買及使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間、標準及方式，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題（如漏水、墻體裂縫等）、周邊環(huán)境情況（如噪音、污染等）、物業(yè)管理情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分（如出租、出售等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定）。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、金額及方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的其他損失。在房產(chǎn)交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付后，按照原租賃合同約定，履行對租戶的管理義務(wù)，收取租金及押金，并承擔(dān)與租賃相關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的稅費及其他費用。尊重甲方及租戶的合法權(quán)益，不得擅自干擾甲方及租戶的正常生活和經(jīng)營活動。如因乙方原因給甲方或租戶造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間、標準及方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，影響乙方購買及使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或修復(fù)房產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合