地基轉(zhuǎn)讓調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處地基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途說(shuō)明]，目前現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地基本身價(jià)值、地上附著物價(jià)值（如有）以及與該地基相關(guān)的一切權(quán)益價(jià)值。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完地基過(guò)戶手續(xù)或取得相關(guān)權(quán)益變更證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的地基享有合法處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露地基的真實(shí)情況，包括但不限于地基的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封、糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，保證該地基不存在任何第三方主張權(quán)利的情形，確保乙方能夠順利取得該地基的完整權(quán)益。如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)該地基提出權(quán)利主張，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的全部損失。在乙方支付定金后，不得擅自將該地基轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該地基的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方交付的地基及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊筠k理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更地基的用途或進(jìn)行其他損害地基價(jià)值或甲方權(quán)益的行為。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)，將該地基的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)：除過(guò)戶手續(xù)外，如該地基涉及其他相關(guān)手續(xù)需要辦理變更或備案的，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和文件資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露地基情況、未協(xié)助辦理手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自變更用途或損害地基價(jià)值等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律