家人合伙建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為了共同建造房屋，改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙建房協(xié)議：一、合伙建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況本合伙建房所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建造[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋戶(hù)型、布局等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]，以滿足雙方居住及相關(guān)功能需求。3.建房工程內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工（含建筑結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水等）、水電安裝、內(nèi)外裝修（含墻面地面裝飾、門(mén)窗安裝等）以及附屬設(shè)施建設(shè)（如庭院圍墻、大門(mén)等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房事務(wù)的決策，對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用支出情況。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的份額權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納建房所需資金。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理等，提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)部門(mén)要求的簽字、蓋章等手續(xù)。積極參與建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害合伙建房項(xiàng)目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方權(quán)利條款中的各項(xiàng)權(quán)利。在負(fù)責(zé)建房工程具體施工管理等工作時(shí)，有權(quán)按照合理的市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，獲取相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬或管理費(fèi)用（如雙方另行約定）。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的按照協(xié)議約定出資的義務(wù)。全面負(fù)責(zé)建房工程的組織實(shí)施，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度、管理工程款項(xiàng)支付等。確保施工過(guò)程符合國(guó)家建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成建房任務(wù)。定期向甲方通報(bào)建房工程的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用支出等方面的詳細(xì)信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中可能涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，但因甲方原因造成的除外。三、出資方式及金額1.雙方約定的出資方式甲方以[貨幣出資/實(shí)物出資（詳細(xì)說(shuō)明實(shí)物情況）/土地使用權(quán)出資（如有）等具體方式]出資，出資金額為人民幣[X]元。乙方以[與甲方相同或不同的出資方式]出資，出資金額為人民幣[X]元。2.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自足額繳納首期出資款，金額為各自出資總額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。此后，根據(jù)建房工程進(jìn)度及資金需求，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的時(shí)間和金額及時(shí)足額繳納后續(xù)出資款。四、建房工程管理1.施工隊(duì)伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建房工程施工。乙方負(fù)責(zé)與施工隊(duì)伍簽訂詳細(xì)的施工合同，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程價(jià)款支付方式等條款，并確保合同的履行。施工合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本提交給甲方備案。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同組建工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工方整改。施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范。工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。五、費(fèi)用分擔(dān)1.建房直接費(fèi)用包括但不限于建筑材料采購(gòu)費(fèi)用、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等建房過(guò)程中直接發(fā)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.手續(xù)辦理費(fèi)用辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)（如土地使用手續(xù)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)方式按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.其他費(fèi)用建房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等），根據(jù)實(shí)際用途和受益情況，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案為：甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。分配房屋時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋的戶(hù)型、朝向、樓層等因素，確保雙方分得的房屋具有相對(duì)的合理性和公平性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋建成并驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例，將雙方各自應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)份額登記在相應(yīng)人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自分得房屋的比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.工程管理違約若乙方未按照國(guó)家建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量合格。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)按照建房工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，擅自從事?lián)p害合伙建房項(xiàng)目及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如該行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（