定點(diǎn)屠宰租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有定點(diǎn)屠宰相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃該定點(diǎn)屠宰場所進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的定點(diǎn)屠宰場地及相關(guān)附屬設(shè)施租賃給乙方使用。該場地包括屠宰車間、待宰圈、檢驗(yàn)檢疫室、冷庫等，附屬設(shè)施涵蓋水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、污水處理設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件）。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.用途乙方租賃該場地僅用于合法的定點(diǎn)屠宰經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除協(xié)議。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的租賃場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)定點(diǎn)屠宰場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施的正常使用功能，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與定點(diǎn)屠宰經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定點(diǎn)屠宰經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、協(xié)助辦理證照等義務(wù)。對(duì)租賃場地及附屬設(shè)施的合理損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營定點(diǎn)屠宰業(yè)務(wù)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求，因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家規(guī)定對(duì)屠宰的牲畜進(jìn)行檢驗(yàn)檢疫，確保肉品質(zhì)量安全，如因乙方原因出現(xiàn)肉品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，返還租賃物，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。檢驗(yàn)檢疫費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納定點(diǎn)屠宰的檢驗(yàn)檢疫費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃場地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因延誤使用造成的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期返還租賃場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律