小屋房租托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行房租托管；乙方具備從事房屋托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。房屋內(nèi)配備有（列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、電視等）。2.托管期限本協(xié)議托管期限自年月日起至年月日止。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，收取租金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期向甲方反饋房屋的使用情況和租客信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋的使用情況和租客信息。對(duì)乙方的托管服務(wù)有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方進(jìn)行托管，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租客直接聯(lián)系或變更房屋租賃條件，不得擅自進(jìn)入房屋影響乙方的正常管理和租客的使用。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的糾紛或問(wèn)題，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取一定比例的托管服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件）。在托管期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)房屋進(jìn)行管理和出租，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修、保養(yǎng)的情況時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益。以合理、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度履行托管職責(zé)，尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保房屋始終處于安全、適租的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理租客與房屋相關(guān)的問(wèn)題和糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造裝修。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。定期向甲方提供房屋租賃情況報(bào)告，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用情況等。三、租金收益及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。2.租金支付周期乙方應(yīng)按照每月/每季度/每半年（具體支付周期見本協(xié)議附件）的方式向甲方支付租金收益。3.支付時(shí)間每月/每季度/每半年租金收益應(yīng)在該周期屆滿后的個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整在托管期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因乙方未盡維修保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大維修項(xiàng)目（如結(jié)構(gòu)性損壞、水電線路改造等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先行墊付，待維修完成后憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算。3.緊急維修在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保留相關(guān)票據(jù)和記錄。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自與租客直接聯(lián)系或變更房屋租賃條件，擅自進(jìn)入房屋影響乙方管理和租客使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)糾紛或問(wèn)題而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方未履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、租客投訴等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造裝修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同