房屋質(zhì)量整改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在質(zhì)量問題，現(xiàn)甲方委托乙方對該房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量問題描述1.該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。2.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該房屋存在以下質(zhì)量問題：屋面防水滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)天花板多處出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象。墻面多處開裂，裂縫寬度[具體數(shù)值]，影響房屋美觀及結(jié)構(gòu)安全。衛(wèi)生間及廚房地面與墻面交接處滲漏，造成樓下住戶天花板受損。門窗密封不嚴(yán)，存在透風(fēng)、滲水現(xiàn)象，影響房屋保溫、隔音效果。整改內(nèi)容及要求1.乙方負(fù)責(zé)對屋面進(jìn)行全面防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)防水材料，確保防水層厚度及質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工完成后進(jìn)行不少于[X]小時的蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象視為合格。2.針對墻面裂縫，乙方需先對裂縫進(jìn)行清理、修補，然后采用[具體修補材料及工藝]進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的墻面應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面一致，無明顯修補痕跡。3.衛(wèi)生間及廚房地面與墻面交接處滲漏問題，乙方需拆除原有裝飾層，重新進(jìn)行防水處理，防水高度不低于[具體數(shù)值]厘米，施工完成后進(jìn)行不少于[X]小時的閉水試驗，確保無滲漏。4.對于門窗密封不嚴(yán)問題，乙方應(yīng)更換密封膠條，調(diào)整門窗框位置，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，透風(fēng)、滲水現(xiàn)象消除，門窗開啟靈活，五金配件齊全、牢固。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的整改工作，提出合理的意見和建議。對整改工作完成情況進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)整改不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、購房合同等，以便乙方了解房屋原始情況。協(xié)助乙方辦理整改過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付整改費用。在乙方整改期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整改費用。根據(jù)整改工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的整改施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，確保整改工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的整改方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。在整改過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。整改工作完成后，向甲方提供整改報告，詳細(xì)說明整改內(nèi)容、過程及結(jié)果，并提交相關(guān)質(zhì)量檢測報告等資料。對整改后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因整改質(zhì)量問題出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)。三、整改費用及支付方式整改費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋質(zhì)量整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含整改所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、質(zhì)量檢測費用等全部費用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面防水處理、墻面裂縫修補、衛(wèi)生間及廚房防水處理等主要整改項目，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.整改工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改期限整改開始時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始整改工作，并向甲方提交整改工作計劃安排。整改完成時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成全部整改工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式驗收標(biāo)準(zhǔn)1.整改后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的整改要求。2.屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，墻面平整、無裂縫，門窗密封良好，各項整改內(nèi)容應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。驗收方式1.初步驗收：乙方完成主要整改項目后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收：整改工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方在收到申請后[X]日內(nèi)組織正式驗收，驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，乙方應(yīng)提供整改報告、質(zhì)量檢測報告等資料。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付整改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的施工條件，導(dǎo)致整改工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的整改費用，同時乙方應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方整改后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的整改期限延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除未支付的整改費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在整改過程中因自身原因造成安全事故或給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.