房屋租合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事由]，需要對原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸模追綉?yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，且裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、租金及相關(guān)費用1.租金本補(bǔ)充協(xié)議租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后無息退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。若乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、裝修及添附1.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝飾裝修，但裝修方案須事先提交甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響房屋原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀；不能拆除或拆除后會影響房屋原狀的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。2.若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門查處的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋后[X]個工作日內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余租金及押金無息退還乙方。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方自行維修的費用，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或需要提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議及原合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律