房屋消費(fèi)安全協(xié)議書甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買/租賃房屋，為保障房屋消費(fèi)安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：[房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/辦公等]房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否有抵押、查封等限制交易情況]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞任何影響房屋質(zhì)量、使用功能及交易價(jià)值的瑕疵。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器、家具、裝修等）應(yīng)完好、可正常使用，并在協(xié)議中詳細(xì)列出清單及現(xiàn)狀描述。乙方已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況充分了解，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款/租金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售/所租房屋享有合法處分權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實(shí)告知乙方房屋質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或交易決策的重要信息。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買/租賃房屋，使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在房屋交付后，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款/租金及支付方式1.房屋價(jià)款/租金金額房屋總價(jià)款/租金為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款/租金的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款/首期租金：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款/首期租金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢/房屋交付之日起一定期限內(nèi)等]，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付剩余房屋價(jià)款/租金人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，否則每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常居住/使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)庹９?yīng)、門窗完好、衛(wèi)生清潔等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及保修憑證等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間的逾期交付責(zé)任按照上述第1條約定執(zhí)行。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方自行承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)，提供真實(shí)有效的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合簽字、蓋章等。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)證明文件和資料，配合甲方辦理手續(xù)。如因一方不配合或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起