房屋權利分配協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）權利分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本房屋權利分配協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產權情況：該房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下，產權證書編號為[產權證書編號]。二、權利分配內容1.甲方權利甲方享有該房屋[X]%的所有權份額，包括但不限于占有、使用、收益及處分該份額房屋的權利。甲方有權按照本協(xié)議約定的方式行使其對房屋的各項權利，包括但不限于與乙方共同決定房屋的出租、出售、抵押等重大事項，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定履行相應程序。2.乙方權利乙方享有該房屋[X]%的所有權份額，包括但不限于占有、使用、收益及處分該份額房屋的權利。乙方有權按照本協(xié)議約定的方式行使其對房屋的各項權利，包括但不限于與甲方共同決定房屋的出租、出售、抵押等重大事項，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定履行相應程序。三、權利義務1.甲方義務甲方應按照本協(xié)議約定的份額享有房屋權利，并承擔相應的義務，不得擅自處分超出其份額的房屋權利。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋權利相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、備案等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔。在房屋使用過程中，甲方應合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的合法權益，如因甲方原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行房屋出租、出售、抵押等重大事項的通知義務，確保乙方知情權的行使。2.乙方義務乙方應按照本協(xié)議約定的份額享有房屋權利，并承擔相應的義務，不得擅自處分超出其份額的房屋權利。乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋權利相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、備案等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔。在房屋使用過程中，乙方應合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的合法權益，如因乙方原因造成房屋損壞或甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行房屋出租、出售、抵押等重大事項的通知義務，確保甲方知情權的行使。四、房屋使用與維護1.房屋使用甲乙雙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經對方書面同意，任何一方不得將房屋全部或部分轉租給第三方。在房屋使用過程中，甲乙雙方應共同維護房屋的整潔與衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。2.房屋維護甲乙雙方應共同承擔房屋的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等，費用按照雙方所占房屋份額比例分擔。如房屋出現質量問題或需要進行重大修繕的，甲乙雙方應協(xié)商確定修繕方案及費用承擔方式，所需費用按照雙方所占房屋份額比例分擔。任何一方發(fā)現房屋存在安全隱患或需要進行緊急維修的，應及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大，因未及時通知或采取措施導致損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋出租、出售及抵押1.房屋出租甲乙雙方共同決定房屋出租事宜時，應協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等條款，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方所占房屋份額比例分配，租金支付方式及時間按照租賃合同的約定執(zhí)行。在房屋出租過程中，甲乙雙方應共同履行租賃合同約定的義務，如因一方原因導致租賃合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.房屋出售甲乙雙方共同決定房屋出售事宜時，應協(xié)商確定出售價格、出售方式等條款，并簽訂書面房屋買賣合同。房屋出售所得款項按照雙方所占房屋份額比例分配，款項支付方式及時間按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。在房屋出售過程中，甲乙雙方應共同履行房屋買賣合同約定的義務，如因一方原因導致房屋買賣合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.房屋抵押甲乙雙方共同決定房屋抵押事宜時，應協(xié)商確定抵押金額、抵押期限、抵押方式等條款，并簽訂書面抵押合同。房屋抵押所獲款項按照雙方所占房屋份額比例分配，款項使用方式及時間按照抵押合同的約定執(zhí)行。在房屋抵押過程中，甲乙雙方應共同履行抵押合同約定的義務，如因一方原因導致抵押合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分超出其份額的房屋權利，或未履行本協(xié)議約定的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分超出其份額的房屋權利，或未履行本協(xié)議約定的義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定分擔房屋使用與維護費用、租金收入、出售所得款項、抵押所獲款項等，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應支付的金額。4.若一方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行房屋出租、出售、抵押等重大事項的通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字