房屋權(quán)利讓渡協(xié)議書甲方（讓渡方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋的相關(guān)權(quán)利讓渡給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[登記用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及權(quán)益該房屋附屬的停車位（如有），位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]，面積為[X]平方米。同時，該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等，按照法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約的規(guī)定，由全體業(yè)主共同享有，乙方在受讓房屋權(quán)利后，享有相應(yīng)的份額及權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取讓渡房屋權(quán)利的相應(yīng)對價。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未將該房屋權(quán)利另行讓渡給第三方，未在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保物權(quán)或其他限制權(quán)利行使的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況、是否存在相鄰關(guān)系糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利讓渡的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在房屋權(quán)利讓渡期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋權(quán)利讓渡手續(xù)。在受讓房屋權(quán)利后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋權(quán)利讓渡的對價。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋權(quán)利讓渡過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、登記費等。在辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)文件、資料，配合相關(guān)部門的審核工作。在受讓房屋權(quán)利后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約的規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、權(quán)利讓渡對價及支付方式1.對價金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋權(quán)利讓渡的對價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部對價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付對價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付對價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余對價，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋權(quán)利讓渡手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記管理部門的要求，提供相關(guān)證明文件及資料，協(xié)助乙方完成申請手續(xù)。2.在辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)過程中，如因登記管理部門的原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋權(quán)利變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未及時領(lǐng)取證書導(dǎo)致證書丟失或損壞的，由乙方承擔(dān)補辦證書的費用及相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋權(quán)利的合法性、完整性，或未如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的對價，并按照對價金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因該違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利讓渡手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋權(quán)利的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照對價金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的對價，并按照對價金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付對價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的對價不予退還，同時乙方應(yīng)按照對價金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付對價導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約的規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因該違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充