房屋提前置換協(xié)議書(shū)甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方希望提前進(jìn)行房屋置換，乙方同意與甲方就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋提前置換協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方現(xiàn)有房屋情況甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“現(xiàn)有房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。現(xiàn)有房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。（二）乙方擬提供置換房屋情況乙方同意以其位于[置換房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換房屋”）與甲方進(jìn)行置換。置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。置換房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)置換手續(xù)。在乙方交付置換房屋后，有權(quán)對(duì)置換房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付現(xiàn)有房屋。負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保證現(xiàn)有房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并承擔(dān)因隱瞞相關(guān)情況給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付現(xiàn)有房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)置換手續(xù)。在甲方交付現(xiàn)有房屋后，有權(quán)對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付置換房屋。負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保證置換房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵，并承擔(dān)因隱瞞相關(guān)情況給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、置換流程及時(shí)間安排（一）置換流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備辦理房屋置換所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、戶(hù)口本等。2.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋置換的預(yù)告登記手續(xù)，以確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益的保障。預(yù)告登記手續(xù)辦理完成后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分相關(guān)房屋。3.在辦理預(yù)告登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。4.房屋交付后，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并相互配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）時(shí)間安排1.資料準(zhǔn)備階段本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成辦理房屋置換所需資料的準(zhǔn)備工作，并相互提交給對(duì)方進(jìn)行核對(duì)。2.預(yù)告登記階段資料準(zhǔn)備完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋置換的預(yù)告登記手續(xù)。3.房屋交付階段預(yù)告登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間進(jìn)行房屋交付。具體交付時(shí)間為[具體日期]，交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)階段房屋交付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保在[具體期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至對(duì)方名下。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋置換相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方各自承擔(dān)因辦理自身房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）辦理房屋置換過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付現(xiàn)有房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的現(xiàn)有房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)置換手續(xù)，或故意拖延辦理時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議現(xiàn)有房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議現(xiàn)有房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響甲方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)置換手續(xù)，或故意拖延辦理時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。