房屋損害質(zhì)保協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)損害情況，乙方具備相關(guān)房屋維修及質(zhì)保服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋損害質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.損害情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋存在以下?lián)p害情況：[詳細(xì)描述損害部位，如屋頂漏水，具體表現(xiàn)為每逢雨天，臥室天花板出現(xiàn)多處水漬，墻皮開(kāi)始脫落；墻體裂縫，裂縫位于客廳與臥室之間的墻體，長(zhǎng)度約為[X]米，寬度約為[X]毫米等][如有其他損害情況，依次羅列]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋損害進(jìn)行維修和質(zhì)保。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋損害問(wèn)題未得到有效解決，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)或采取其他合理補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋損害的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用及質(zhì)保金。在乙方進(jìn)行維修工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用及質(zhì)保金。根據(jù)房屋損害情況及相關(guān)規(guī)范，制定合理的維修方案，并有權(quán)要求甲方配合實(shí)施。2.義務(wù)對(duì)甲方房屋損害情況進(jìn)行詳細(xì)勘查，制定科學(xué)合理的維修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保維修質(zhì)量。按照維修方案組織專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施避免對(duì)甲方及他人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)返工直至驗(yàn)收合格為止。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋損害維修部位承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損害復(fù)發(fā)，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋損害維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。四、質(zhì)保期及質(zhì)保金1.質(zhì)保期乙方對(duì)房屋損害維修部位的質(zhì)保期為自維修工作驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保金維修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。質(zhì)保期屆滿且房屋無(wú)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害復(fù)發(fā)等情況，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作或不提供必要便利條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至維修合格。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及支付相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)房屋損害維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)免費(fèi)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力