房屋拍賣合同協(xié)議書甲方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣人，乙方欲通過甲方拍賣程序競買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息坐落位置：[具體地址]房屋所有權(quán)證號：[權(quán)證號碼]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格等]附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]房屋是否存在租賃情況：若存在，需詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：如有，需明確相關(guān)情況及解除時間或處理方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金。對拍賣標(biāo)的物的真實性、合法性進(jìn)行審查，但不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，對拍賣程序進(jìn)行組織和管理。2.義務(wù)向乙方如實披露拍賣標(biāo)的物的已知瑕疵信息。按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，組織合法、公正、公開的拍賣活動。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。妥善保管拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料，并在合理期限內(nèi)提供給乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利查閱拍賣標(biāo)的物的相關(guān)資料，了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。在拍賣程序中依法參與競買，按照自己的意愿出價競買。在拍賣成交后，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明或主體資格證明文件。按照本協(xié)議約定支付拍賣保證金、拍賣傭金及其他相關(guān)費用。按照拍賣公告及本協(xié)議約定的時間、方式參與拍賣活動。對拍賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及拍賣標(biāo)的物信息予以保密。三、拍賣程序及相關(guān)安排1.拍賣公告發(fā)布甲方應(yīng)在[具體媒體名稱及網(wǎng)站地址]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、競買人資格條件、拍賣規(guī)則等。2.競買人登記乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方提交競買人登記資料，包括身份證明、聯(lián)系方式、競買保證金繳納憑證等。甲方應(yīng)在收到登記資料后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并向乙方出具競買資格確認(rèn)書。3.拍賣保證金乙方應(yīng)在競買人登記時向甲方繳納拍賣保證金人民幣[X]元。拍賣保證金在拍賣成交后，自動轉(zhuǎn)為部分成交價款；若乙方未競買成功，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。4.拍賣過程拍賣活動應(yīng)按照拍賣公告確定的時間、地點進(jìn)行。拍賣過程應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由專業(yè)拍賣師主持。競買人應(yīng)按照拍賣師的要求進(jìn)行出價競買，每次出價不得低于拍賣公告規(guī)定的加價幅度。拍賣成交后，甲方應(yīng)向乙方出具拍賣成交確認(rèn)書。四、成交價款及支付方式1.成交價款經(jīng)拍賣成交，乙方應(yīng)支付的成交價款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，將成交價款的[X]%作為首付款支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余成交價款應(yīng)在[具體過戶時間或其他約定時間]前，通過銀行貸款或其他合法方式支付完畢，并辦理相關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反拍賣程序相關(guān)規(guī)定，影響拍賣活動公正性的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已繳納的拍賣保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付拍賣保證金或成交價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已繳納的拍賣保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在拍賣成交后反悔，拒絕簽訂成交確認(rèn)書或拒絕履行支付成交價款等義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的拍賣保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式