房屋破裂賠償協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)破裂情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋破裂賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋破裂情況描述1.破裂位置經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定，房屋破裂主要集中在[詳細描述破裂位置，如客廳東南角墻體、臥室西南角天花板等]。2.破裂程度客廳東南角墻體出現(xiàn)明顯裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米，長度延伸至約[X]厘米；臥室西南角天花板裂縫呈網(wǎng)狀分布，最大裂縫寬度達[X]毫米，局部有脫落跡象。3.對房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的影響房屋破裂已對房屋結(jié)構(gòu)安全造成一定影響，導致房屋整體穩(wěn)定性下降。同時，客廳因墻體裂縫影響美觀，且存在一定安全隱患，已無法正常使用；臥室因天花板破裂，部分區(qū)域無法正常居住，給甲方的生活帶來極大不便。二、賠償依據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行?采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！币曳阶鳛閷е路课萜屏训呢熑畏?，應(yīng)當對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。同時，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權(quán)責任?！苯?jīng)調(diào)查，此次房屋破裂系[明確導致破裂的原因，如乙方施工不當、房屋設(shè)計缺陷等]所致，乙方對此負有不可推卸的責任。三、賠償內(nèi)容及方式1.賠償內(nèi)容房屋修復費用：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)建筑工程公司評估，修復房屋破裂所需費用總計為人民幣[X]元。具體費用明細如下：客廳東南角墻體修復費用：包括拆除原有破損墻體部分、重新砌墻、墻面抹灰及粉刷等，共計人民幣[X]元。臥室西南角天花板修復費用：包括拆除破損天花板、重新吊頂、修補裂縫等，共計人民幣[X]元。因房屋破裂導致的甲方居住不便及生活損失賠償：考慮到房屋破裂給甲方生活帶來的諸多不便，乙方同意向甲方支付因居住不便及生活損失的賠償金人民幣[X]元。此賠償金用于彌補甲方在房屋破裂期間另行租房居住產(chǎn)生的租金費用、搬家費用以及因生活環(huán)境改變帶來的其他經(jīng)濟損失。精神損害撫慰金：房屋破裂事件給甲方造成了一定的精神困擾，乙方同意向甲方支付精神損害撫慰金人民幣[X]元，以慰藉甲方因房屋破裂所遭受的心身痛苦。2.賠償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述賠償款項共計人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款項。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋破裂修復工作的實施情況。義務(wù)向乙方提供房屋破裂的相關(guān)證據(jù)及資料，協(xié)助乙方進行調(diào)查和評估。在乙方支付賠償款項后，配合乙方辦理房屋修復相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定，接受乙方支付的賠償款項，并不得再就本次房屋破裂事件向乙方主張其他賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付賠償款項后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。有權(quán)要求甲方配合進行房屋修復工作，并對修復工作進行監(jiān)督。義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額支付賠償款項。負責組織專業(yè)建筑工程公司對房屋破裂進行修復，并確保修復工作符合相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。修復工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。在房屋修復過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成傷害。如因乙方原因?qū)е滦碌陌踩鹿驶驌p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。修復完成后，應(yīng)通知甲方進行驗收。如甲方對修復結(jié)果有異議，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至甲方滿意為止。五、房屋修復及驗收1.房屋修復乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)建筑工程公司進行房屋修復工作。修復方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，確保修復后的房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀美觀且符合正常使用功能。在修復過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報修復進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.驗收房屋修復完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修復要求進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入本協(xié)議約定的房屋修復期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方進行房屋修復工作或提供必要的便利條件，導致房屋修復工作延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。同時，甲方不得再就本次房屋破裂事件要求乙方支付剩余賠償款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部賠償款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定組織房屋修復工作或修復工作不符合質(zhì)量標準和安全規(guī)范，乙方應(yīng)負責重新修復直至合格為止，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕重新修復或經(jīng)多次修復仍不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付額外的違約金。若乙方在房屋修復過程中因自身原因?qū)е滦碌陌踩鹿驶驌p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成嚴重后果，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或