房屋改建合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意承租并對房屋進行改建后合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所擁有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗等]。3.改建規(guī)劃：乙方計劃對房屋進行如下改建：[詳細說明改建內(nèi)容，如隔斷房間、增設(shè)廚房設(shè)施、改造衛(wèi)生間布局等]，改建目的為實現(xiàn)合租功能，改建費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣[X]元。租金標準不因房屋改建等因素而調(diào)整，但如因市場行情等客觀原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋進行改建及合租。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)登記等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行改建，但改建方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，并提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及改建后的設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋進行改建及合租活動，并承擔因自身行為導致的一切法律責任。乙方應(yīng)自行承擔房屋改建費用，并確保改建工程符合安全標準。改建過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負責辦理，費用自理。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。五、房屋改建相關(guān)事宜1.改建方案審批：乙方應(yīng)在改建前將詳細的改建方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方認為改建方案存在違反法律法規(guī)或影響房屋安全等問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，直至方案通過審核。2.改建施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行改建施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方及其他相鄰方造成影響。如因施工導致任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。3.改建費用承擔：房屋改建費用全部由乙方承擔，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。乙方應(yīng)保留所有改建費用的相關(guān)憑證，以備甲方查驗。4.改建后驗收：改建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。六、合租相關(guān)事宜1.合租人員管理：乙方負責自行尋找合租人員，并對合租人員的行為進行管理。乙方應(yīng)確保合租人員遵守本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)，如因合租人員原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方承擔全部責任。2.合租費用分擔：合租人員應(yīng)按照各自使用房屋的面積或協(xié)商一致的方式分擔租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)合租人員按時繳納相關(guān)費用，如因任何合租人員未按時繳費導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔連帶賠償責任。3.公共區(qū)域使用：房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）由合租人員共同使用。乙方應(yīng)告知合租人員愛護公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，如因任何合租人員使用不當造成損壞，應(yīng)由該合租人員負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋進行改建及合租的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意對房屋進行改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的租賃期限使用房屋，提前解除合同的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，同時應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.若因乙方或合租人員的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞、丟失或造成其他第三人損失的，乙方應(yīng)負責賠償全部損失。如乙方未及時履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。7.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)