房屋拆除新建協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[拆除原因]需要對該房屋進行拆除，并由乙方負責在原址上進行新建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，目前房屋整體狀況[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如部分墻體有裂縫、屋頂漏水等情況]。（二）拆除工作內(nèi)容1.甲方負責拆除該房屋的全部建筑結(jié)構，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，拆除過程中應確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。2.拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應全部清理運離現(xiàn)場，運至政府指定的合法垃圾處理場所。（三）新建工作內(nèi)容1.乙方應按照甲方的要求及相關建筑規(guī)范，在原址上進行房屋新建。新建房屋的設計方案應經(jīng)甲方書面認可，設計方案包括但不限于房屋的戶型、層數(shù)、建筑面積、建筑風格等內(nèi)容。2.新建房屋的建筑結(jié)構應符合安全標準，使用的建筑材料應符合國家質(zhì)量要求及環(huán)保標準。乙方負責采購建筑材料、組織施工隊伍進行施工，并承擔施工過程中的全部費用。3.施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承擔全部責任?.新建房屋的施工工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成主體結(jié)構建設，[X]個工作日內(nèi)完成全部裝修及附屬設施建設，并達到可入住條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除及新建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及土地使用證明文件，確保乙方對拆除及新建工作的合法性及可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除及新建費用。在拆除及新建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除及新建費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或其他甲方原因?qū)е率┕な茏?，有權要求甲方解決問題并給予相應補償。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關建筑規(guī)范進行拆除及新建工作，確保拆除及新建質(zhì)量符合要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，應承擔全部法律責任及?jīng)濟賠償責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。在拆除及新建過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或相關規(guī)定，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，應承擔相應的治理費用及法律責任。新建房屋竣工后，應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、建筑材料質(zhì)量證明文件、竣工驗收報告等。三、費用及支付方式（一）拆除費用拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如人工費用、機械費用、運輸費用等，甲方不再另行支付其他任何費用。（二）新建費用新建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為包干價，包含新建房屋所需的全部費用，如建筑材料費用、施工費用、設計費用、裝修費用等，甲方不再另行支付其他任何費用。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及新建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及新建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建房屋主體結(jié)構建設完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及新建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.新建房屋全部裝修及附屬設施建設完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除及新建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除工作應符合安全規(guī)范，拆除后的現(xiàn)場應清理干凈，無建筑垃圾殘留。2.新建房屋的建筑結(jié)構應符合設計要求及相關建筑規(guī)范，墻體、屋頂、樓板等無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。3.新建房屋的裝修及附屬設施應符合設計方案及相關質(zhì)量標準，裝修材料應符合環(huán)保要求。4.新建房屋應通過當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。（二）驗收方式1.拆除工作完成后，由甲方組織相關人員進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后出具驗收報告。2.新建房屋在施工過程中，甲方有權隨時對工程質(zhì)量進行檢查，乙方應積極配合。新建房屋竣工后，由甲方組織乙方及相關專業(yè)人員進行全面驗收，驗收內(nèi)容包括建筑結(jié)構、裝修及附屬設施等方面。驗收合格后，甲方向乙方出具驗收合格證明文件。3.如甲方對驗收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結(jié)果證明乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應按照檢測機構提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的資料與實際情況不符、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔乙方的停工損失，并按照本協(xié)議約定的新建費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應按照延誤天數(shù)相應順延工期，并承擔乙方因此增加的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆除及新建工作，乙方應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方整改后仍不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議約定的新建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除及新建工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的新建費用及拆除費用總和的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的新建費用及拆除費用總和的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導致甲方無法正常付款，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并按照未提供發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向