房屋拆除新建協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[拆除原因]需要對該房屋進(jìn)行拆除，并由乙方負(fù)責(zé)在原址上進(jìn)行新建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成時(shí)間為[具體年份]，目前房屋整體狀況[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如部分墻體有裂縫、屋頂漏水等情況]。（二）拆除工作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，拆除過程中應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。2.拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)全部清理運(yùn)離現(xiàn)場，運(yùn)至政府指定的合法垃圾處理場所。（三）新建工作內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范，在原址上進(jìn)行房屋新建。新建房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，設(shè)計(jì)方案包括但不限于房屋的戶型、層數(shù)、建筑面積、建筑風(fēng)格等內(nèi)容。2.新建房屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)采購建筑材料、組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用。3.施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。4.新建房屋的施工工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到可入住條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及新建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，確保乙方對拆除及新建工作的合法性及可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除及新建費(fèi)用。在拆除及新建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除及新建費(fèi)用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或其他甲方原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求甲方解決問題并給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行拆除及新建工作，確保拆除及新建質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。在拆除及新建過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用及法律責(zé)任。新建房屋竣工后，應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、建筑材料質(zhì)量證明文件、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。（二）新建費(fèi)用新建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為包干價(jià)，包含新建房屋所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及新建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及新建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及新建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.新建房屋全部裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除及新建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作應(yīng)符合安全規(guī)范，拆除后的現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留。2.新建房屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)建筑規(guī)范，墻體、屋頂、樓板等無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。3.新建房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。4.新建房屋應(yīng)通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。（二）驗(yàn)收方式1.拆除工作完成后，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收報(bào)告。2.新建房屋在施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。新建房屋竣工后，由甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等方面。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件。3.如甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測結(jié)果證明乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照檢測機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的資料與實(shí)際情況不符、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工損失，并按照本協(xié)議約定的新建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)相應(yīng)順延工期，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除及新建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的新建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除及新建工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的新建費(fèi)用及拆除費(fèi)用總和的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的新建費(fèi)用及拆除費(fèi)用總和的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法正常付款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照未提供發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向