房屋拆遷要求協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名/名稱]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面裝修材料、門(mén)窗樣式等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等，并說(shuō)明其狀況]2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所在土地及地上附著物。拆遷要求如下：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)乙方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照約定及時(shí)向乙方交付拆遷后的土地及場(chǎng)地。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和要求進(jìn)行拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍。向乙方提供拆遷相關(guān)的政策文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等資料，并對(duì)乙方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解答。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)，并要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，按照甲方要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、家庭成員信息等與拆遷相關(guān)的資料和信息。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。不得在已騰空的房屋內(nèi)擅自留存物品或進(jìn)行其他妨礙拆遷工作的行為。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻撓或干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：經(jīng)雙方清點(diǎn)核算，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[裝修項(xiàng)目1]：補(bǔ)償金額為[X]元，詳細(xì)描述[裝修項(xiàng)目1的具體情況][裝修項(xiàng)目2]：補(bǔ)償金額為[X]元，詳細(xì)描述[裝修項(xiàng)目2的具體情況]……[附屬設(shè)施設(shè)備1]：補(bǔ)償金額為[X]元，詳細(xì)描述[附屬設(shè)施設(shè)備與拆遷相關(guān)的資料和信息。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積及實(shí)際搬遷情況，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)截止之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，且提供了合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)流水等相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體計(jì)算方式及依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式及依據(jù)]。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成房屋拆除工作，并將拆除后的土地及場(chǎng)地交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[具體啟動(dòng)日期]開(kāi)始正式拆遷工作。2.拆遷進(jìn)度安排第一階段：自拆遷啟動(dòng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)登記工作，并與乙方共同確認(rèn)。第二階段：自完成物品清點(diǎn)登記之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方在收到房屋及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三階段：自乙方騰空房屋并驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方開(kāi)始拆除房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在拆除工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至指定地點(diǎn)，完成場(chǎng)地交付工作。甲方應(yīng)按照上述進(jìn)度安排合理組織拆遷工作，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快恢復(fù)拆遷工作，確保拆遷工作按時(shí)完成。五、安置房屋相關(guān)事宜（如適用）1.安置房屋基本情況若甲方為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理事宜由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)，辦理費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[安置房屋交付日期]前，將符合下列標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給乙方：安置房屋應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、門(mén)窗安裝完好、墻面地面平整等。安置房屋應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求完成室內(nèi)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和信息。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、要求、時(shí)間進(jìn)行拆遷工作，或擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或賠償，逾期未履行的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付安置房屋或交付的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或乙方實(shí)際入住之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，或在騰空房屋過(guò)程中擅自留存物品或進(jìn)行其他妨礙拆遷工作行為的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方提供與拆遷相關(guān)的資料和信息，或提供虛假資料和信息的，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻撓或干擾甲方拆遷工作的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他