房屋推倒重建協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行推倒重建，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋推倒重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，因[闡述房屋需要推倒重建的原因，如年久失修、結(jié)構(gòu)損壞等]，已無法滿足甲方正常居住使用需求，甲方?jīng)Q定對其進(jìn)行推倒重建。2.重建要求：重建后的房屋建筑面積不得少于原建筑面積[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體戶型、布局由甲方確定。房屋建筑風(fēng)格應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求或甲方指定風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，外立面裝飾材料及色彩需經(jīng)甲方認(rèn)可。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全標(biāo)準(zhǔn)，采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)]，基礎(chǔ)處理應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進(jìn)行設(shè)計施工，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體材料]粉刷，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板等]，廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域應(yīng)配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，具體品牌、型號由雙方協(xié)商確定。3.施工范圍：乙方負(fù)責(zé)該房屋的推倒、拆除工作，并按照甲方要求進(jìn)行重建施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部施工內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋重建的設(shè)計方案、施工細(xì)節(jié)等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤的責(zé)任。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，整改不力的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方對施工場地?fù)碛泻戏ǖ氖┕?quán)利。協(xié)助乙方辦理房屋重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工過程中不受第三方干擾，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或設(shè)計變更，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用增加或工期延誤的責(zé)任，并要求延長工期。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)：具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在施工過程中，及時清理施工場地，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到文明施工。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保所采購的材料和租賃的設(shè)備符合質(zhì)量要求和施工需要。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋推倒重建工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、工程量增加等除外。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準(zhǔn)備費用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足本協(xié)議約定的各項要求。2.驗收程序：乙方在完成各分項工程施工后應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此導(dǎo)致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工場地、未辦理相關(guān)審批手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失，并相應(yīng)延長工期。若甲方擅自變更設(shè)計方案或施工要求，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)