房屋抵押過戶協(xié)議書甲方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲方因[具體借款用途]需要資金，愿意將該房屋抵押給乙方，并辦理房屋抵押過戶手續(xù)。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房屋抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及服務(wù)具體描述1.抵押物甲方提供的抵押物為上述位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前狀態(tài)為[是否為空置、出租等]。房屋的基本情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向、裝修情況等：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向、裝修情況等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的合法性、有效性。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方提供的資金支持。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除房屋抵押及過戶登記的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀等，保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋抵押登記及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各種文件、證件及簽字、蓋章等。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式，按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押物相關(guān)資料和信息，并對資料和信息進(jìn)行核實(shí)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在甲方清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除房屋抵押及過戶登記的相關(guān)手續(xù)。對抵押物享有抵押權(quán)，在甲方逾期未還款時，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時為甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的順利完成。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，及時協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。為甲方提供的資料和信息保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方處置抵押物給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、借款金額、期限及還款方式1.借款金額乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款日期為每月的[具體日期]。甲方應(yīng)在借款到期日前一次性還清剩余借款本金及利息。四、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及其他與借款相關(guān)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)就抵押物向乙方提供足額的擔(dān)保，擔(dān)保價值應(yīng)不低于借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等之和。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期還款超過[X]日，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镌斐蓳p害的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時為甲方辦理房屋抵押登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r獲得借款或未能順利辦理抵押登記及過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等