房屋抵借款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方急需資金周轉(zhuǎn)，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款用途乙方保證將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及利息。四、借款利息本次借款利息為月利率[X]%，利息按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月利息。五、抵押物1.抵押物詳情乙方提供位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋作為本次借款的抵押物。該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押或被查封、扣押等權(quán)利受限情況。2.抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變用途。按時(shí)足額向甲方支付利息，借款期限屆滿時(shí)一次性償還借款本金。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。當(dāng)出現(xiàn)本合同約定的違約情形時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的所有權(quán)證書、抵押登記證明等相關(guān)文件原件交甲方保管。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)償還全部借款本金、利息及違約金。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或存在其他有損甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，