房屋折價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋折價(jià)補(bǔ)償給乙方相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋建成年份為[具體年份]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、地下室[面積]平方米、閣樓[面積]平方米、裝修情況（如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、門(mén)窗類型等）、水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖制冷設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的過(guò)戶、交接等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完整性，不得故意拆除或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款。在接收房屋及附屬設(shè)施后，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施自交付之日起的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供所需資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。三、房屋折價(jià)補(bǔ)償款及支付方式1.房屋折價(jià)補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的折價(jià)補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為雙方基于房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給乙方，且雙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋折價(jià)補(bǔ)償款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空及交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不得有故意損壞、拆除等行為。房屋應(yīng)具備正常使用功能，水電燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋鑰匙數(shù)量、門(mén)窗是否完好、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋折價(jià)補(bǔ)償款、違約金、乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，故意拆除或損壞房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)按照附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并恢復(fù)原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的雙倍進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙