房屋房頂漏水協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的房屋房頂出現(xiàn)漏水問題，影響房屋正常使用，甲方委托乙方對(duì)該房屋房頂漏水問題進(jìn)行維修處理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建成時(shí)間為年。2.漏水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)該房屋房頂存在漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為（詳細(xì)描述漏水部位、程度及對(duì)房屋造成的影響）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作，提出合理的意見和建議。對(duì)維修后的房屋房頂質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，以便乙方了解房屋情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，如清理現(xiàn)場(chǎng)、提供必要的工具和設(shè)備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，甲方應(yīng)盡量為乙方的維修工作提供便利條件，不得故意阻撓乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作的質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方生活和工作的影響。如需停水、停電等，應(yīng)提前通知甲方，并合理安排施工時(shí)間。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修后的房屋房頂質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋房頂漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修方案進(jìn)行維修，確保維修后的房屋房頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，能夠正常使用。維修后的房頂應(yīng)平整、牢固，防水材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，無裂縫、滲漏等問題。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改合格后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修后的房屋房頂提供個(gè)月的質(zhì)保期，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余維修費(fèi)用或質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋房頂仍存在質(zhì)量問題且確屬乙方維修質(zhì)量原因造成的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲方一定的補(bǔ)償或繼續(xù)提供維修服務(wù)，具體方式由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁ù髮懺┑倪`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙