房屋買賣合同或協(xié)議合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如為外籍需注明]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如為外籍需注明]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否有固定家具等]配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備的配備情況。供水設(shè)施為[自來水/中水等具體情況]，供電設(shè)施為[供電方式及容量等]，供氣設(shè)施為[燃氣種類及供應(yīng)情況]，供暖設(shè)施為[供暖方式及相關(guān)參數(shù)]，排水設(shè)施為[排水方式及通暢情況]，通訊設(shè)施為[是否具備有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口等及相關(guān)情況]。附屬建筑物、構(gòu)筑物：如有獨立車庫、車位、儲物間等，需詳細說明其位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況。車庫位于[車庫具體位置]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]；車位位于[車位具體位置]，編號為[X]；儲物間位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責任。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、地點及方式向買受人交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準及國家相關(guān)質(zhì)量要求。交付房屋時，應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用的結(jié)算，并保證交付給買受人的房屋不存在欠費情況。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向出賣人支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并在房屋交付時對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)書面通知出賣人，以便出賣人及時處理。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費及辦理其他手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：房屋交付地點為房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，出賣人應(yīng)提前通知買受人辦理交付手續(xù)的時間及地點。買受人應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往交付地點辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)向買受人出示房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并與買受人共同對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人按照合同約定進行整改，整改合格后再行交付。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但最長不得超過[具體期限]。出賣人應(yīng)承擔因整改給買受人造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助買受人向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由出賣人承擔的費用，出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納；應(yīng)由買受人承擔的費用，買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時及時繳納。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書后的[具體期限]內(nèi)，前往指定地點領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如因買受人原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的責任由買受人自行承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間、地點及方式交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[具體期限]內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人逾期交付房屋給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因不能取得房屋產(chǎn)權(quán)而導致的房屋增值損失等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，如果買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因此給買受人造成的合理損失；如果買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。如因買受人逾期支付購房款給出賣人造成其他損失的，買受人還應(yīng)承擔賠償責任。若買受人未按照本合同約定接受房屋或拒絕接收房屋且無正當理由的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同或另行處置該房屋，并要求買受人承擔因此給出賣人造成的合理損失。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，如果出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人