房子購買意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬合格，未存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，均保持正常使用功能，無損壞或故障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買該房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同等。在乙方支付全部購房款后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋購買手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的意向金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項。意向金金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]。甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。認真了解房屋的相關(guān)情況，對甲方提供的信息進行核實。如乙方因自身原因未能充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風險和損失，由乙方自行承擔。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同或支付購房款，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的購買價格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式分期付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)支付意向金人民幣[X]元。在與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付前[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前支付剩余購房款，即人民幣[X]元。一次性付款：乙方在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付全部購房款人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售房屋或擅自提高房屋價格、變更房屋條件等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買房屋或擅自變更購買條件、逾期支付款項等，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費、律師費、訴訟費等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同或支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲