房子租金抵債協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房子租金抵債協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.房屋權(quán)屬情況乙方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租給第三方等影響本協(xié)議履行的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)收取該房屋的租金，用于抵償乙方所欠債務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，確保房屋用于合法出租目的，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方尋找合適的租戶、提供房屋相關(guān)資料等，但不承擔(dān)超出合理范圍的額外責(zé)任。在收取租金用于抵債過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作，確保抵債行為合法合規(guī)。妥善保管與房屋出租及租金抵債相關(guān)的各類(lèi)文件、資料，以便日后查詢和核對(duì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方辦理與租金抵債相關(guān)的結(jié)算及解除手續(xù)。2.義務(wù)–自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)將該房屋出租給第三方，并按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取租金。確保房屋處于適租狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，保證房屋安全、正常使用，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給租戶或甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金交付給甲方或按照甲方指定的方式用于抵償債務(wù)，不得擅自截留、挪用租金。向租戶如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、租賃用途限制等，承擔(dān)因隱瞞或不實(shí)告知給租戶或甲方造成的損失。在房屋出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，履行出租方的各項(xiàng)義務(wù)，如提供發(fā)票、協(xié)助租戶辦理相關(guān)手續(xù)等。定期向甲方通報(bào)房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]向甲方提交書(shū)面報(bào)告。三、租金抵債方式及金額1.雙方約定，以該房屋每月租金收入[X]元作為抵債金額，用于抵償乙方所欠甲方債務(wù)。租金收入按照實(shí)際出租情況確定，如有租戶提前解除租賃合同或租金調(diào)整等情況，抵債金額相應(yīng)調(diào)整。2.自本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金交付給甲方或按照甲方指定的方式用于抵償債務(wù)。甲方指定的抵債方式為：[詳細(xì)說(shuō)明抵債的具體操作流程，如乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后出具相應(yīng)的抵債憑證等]。3.若當(dāng)月租金不足以完全抵償乙方當(dāng)月應(yīng)償還的債務(wù)金額，剩余債務(wù)部分乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；若當(dāng)月租金超過(guò)當(dāng)月應(yīng)償還債務(wù)金額，超出部分可累計(jì)至下月或按照雙方另行協(xié)商的方式處理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)事宜或在租金抵債過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋出租、未按時(shí)收取租金或未將租金用于抵償債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余債務(wù)及按照本協(xié)議約定支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施或因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常出租，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他影響本協(xié)議履行的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方所欠甲方債務(wù)全部清償之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律