房子漏水施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修施工事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.漏水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，甲方房屋存在以下部位的漏水問題：屋頂：[詳細描述屋頂漏水的具體位置、范圍及滲漏情況，如屋頂西北角約2平方米范圍內(nèi)有明顯水漬，每逢雨天有滴水現(xiàn)象]。外墻：[描述外墻漏水位置，如東墻距地面1.5米至2米之間約1米長的區(qū)域有滲漏痕跡]。衛(wèi)生間：[具體說明衛(wèi)生間內(nèi)漏水的具體位置，如衛(wèi)生間墻角靠近馬桶處有滲水，導(dǎo)致地面瓷磚有明顯水印]。3.施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述漏水部位進行維修施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于：屋頂：拆除屋頂漏水部位的原有防水層，清理基層，重新鋪設(shè)防水卷材，厚度不低于[X]毫米，并做好周邊防水收口處理。外墻：對漏水部位的外墻進行修補，鏟除松動的墻體材料，重新抹灰找平，涂刷防水涂料，厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面及墻面的瓷磚，查找滲漏點，進行防水堵漏處理，重新鋪設(shè)防水層，經(jīng)閉水試驗合格后，再重新鋪貼瓷磚。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對施工質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定施工方案。協(xié)助乙方做好施工期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付施工費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付施工費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，確保施工質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工完畢后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單等。在質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水問題負(fù)責(zé)免費維修。三、施工費用及支付方式（一）施工費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修施工費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定施工內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加施工內(nèi)容或變更施工方案導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方施工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂防水施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成外墻及衛(wèi)生間防水施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余施工費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.整個施工期限預(yù)計為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的，施工期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。具體質(zhì)量要求如下：屋頂防水：防水卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，防水層無空鼓、翹邊等缺陷，閉水試驗時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象。外墻防水：修補后的墻面應(yīng)平整，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，防水涂料涂刷均勻一致，厚度符合設(shè)計要求，經(jīng)淋水試驗無滲漏。衛(wèi)生間防水：地面及墻面防水層施工完成后，進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，樓下對應(yīng)部位無滲漏現(xiàn)象。2.驗收乙方在各分項施工完畢后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該分項驗收合格。整個施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成施工部分的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课萋┧畣栴}未能及時解決，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.