房子收回改造協(xié)議書甲方（收回方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（改造方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲收回該房屋并進行改造，乙方具備相關的改造資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收回房屋并委托乙方進行改造事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的狀況，如是否存在損壞、裝修情況、設施設備配備情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋改造。對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證等，確保乙方對房屋進行改造的合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證的辦理等（如需）。在改造期間，允許乙方合理使用房屋進行施工，并提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在改造過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。（如需變更）2.義務具備合法的改造資質和相關許可證件，確保改造工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的改造標準、質量要求和施工期限，組織施工并完成房屋改造工作。施工過程中遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，確保所使用的材料和設備符合國家質量標準和本協(xié)議約定的要求。在改造過程中，妥善保管房屋內的原有物品和設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。三、改造標準及質量要求1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和相關標準進行改造施工，確保改造后的房屋質量符合安全、適用的要求。2.具體改造內容及質量標準如下：結構改造：[詳細描述結構改造的要求，如是否允許拆除承重墻、對非承重墻的改造方式等，以及應達到的強度、穩(wěn)定性等標準]。室內裝修：墻面：[說明墻面的裝修材料、顏色、平整度等要求]。地面：[描述地面的裝修材料、材質、防滑性能等要求]。天花板：[闡述天花板的裝修形式、材料、平整度等要求]。門窗：[說明門窗的材質、尺寸、密封性、隔音性等要求]。水電改造：水路：[規(guī)定水管的材質、走向、安裝規(guī)范，確保無滲漏等問題]。電路：[明確電線的規(guī)格、布線方式、插座及開關的安裝位置和數(shù)量等要求，保證用電安全]。其他設施設備改造：[如廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝，照明燈具的配置等，分別說明具體要求]。四、改造費用及支付方式1.改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體結構完工等]后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、施工期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部改造工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致施工延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致施工延誤的，每延誤一日，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗收1.改造工程完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造標準及質量要求執(zhí)行。驗收合格的，甲方向乙方出具驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。3.如甲方在驗收過程中提出的整改意見合理，但乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的改造費用中扣除相應金額。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造標準、質量要求和施工期限完成改造工作，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到約定標準，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙