房子提前過戶協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意向，且乙方希望提前辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房子提前過戶協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已具備辦理過戶的條件。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]，房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（如有出租，需說明租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋過戶前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，保持房屋現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等文件，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋過戶后，按照本協(xié)議約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，如因乙方貸款審批未通過等原因?qū)е聼o法按時支付尾款，乙方應(yīng)自行籌集資金支付，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（如有）等，并確保文件真實、有效。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證、購房資格證明、戶口本（如有）等，并確保文件真實、有效。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫相關(guān)表格、提交文件，并繳納過戶所需的稅費等費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如房地產(chǎn)管理部門要求補充或修改文件的，雙方應(yīng)及時配合辦理。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀。甲方結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、費用結(jié)清情況等內(nèi)容。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失等。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的文件或信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.