房子歸屬權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的歸屬權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體位置]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]。土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方權(quán)益的情況。向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。協(xié)助乙方辦理房屋歸屬權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移前，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋歸屬權(quán)變更登記等義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，取得該房屋的合法歸屬權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋歸屬權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋歸屬權(quán)變更登記完成前，不得擅自處分該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋歸屬權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋合法歸屬權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋歸屬權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋歸屬權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間擅自處分該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋歸屬權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具