房子子女分割協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[長子姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丁方：[次子姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]戊方：[長女姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方和乙方系夫妻關系，丙方、丁方、戊方系甲方和乙方的子女。現(xiàn)甲乙雙方名下有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。為明確各方對該房產(chǎn)的分割權益，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀說明1.該房產(chǎn)為[購買時間]購買，購買價格為[購買金額]元，購房款來源為[詳細說明購房款的構成，如夫妻共同積蓄、貸款等]。2.房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等情況]，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，聯(lián)系電話[租戶電話]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，月租金為[租金金額]元。3.該房產(chǎn)目前的抵押、貸款等負債情況：[如有抵押，需詳細說明抵押權人、抵押金額、抵押期限等；如有貸款，需說明貸款金額、貸款期限、還款情況等]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應份額的權益。對房產(chǎn)分割事宜有知情權，有權了解其他各方的意見和協(xié)商進展。2.義務如實向其他各方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于購買價格、來源、使用狀況、負債情況等。協(xié)助辦理房產(chǎn)分割的相關手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有同等權利，有權按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應份額的權益。有權對房產(chǎn)分割方案提出合理意見和建議。2.義務與甲方共同履行如實告知房產(chǎn)情況的義務。積極配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，承擔相應的協(xié)助責任。（三）丙方權利義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應份額的所有權及相關權益。有權要求其他各方按照協(xié)議履行各自義務，確保房產(chǎn)分割順利進行。2.義務按照協(xié)議約定支付應承擔的款項（如有）。協(xié)助辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，提供必要的文件和信息。（四）丁方權利義務1.權利同丙方享有同等權利，獲得該房產(chǎn)相應份額的權益。對房產(chǎn)分割過程中的重大事項有參與協(xié)商和發(fā)表意見的權利。2.義務履行與丙方類似的義務，包括支付款項（如有）和協(xié)助辦理手續(xù)等。（五）戊方權利義務1.權利依法取得該房產(chǎn)相應份額的權益，有權自主決定對該份額的處置方式（如自住、出租、轉讓等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。要求其他各方保障其對房產(chǎn)份額權益的實現(xiàn)。2.義務遵守本協(xié)議關于房產(chǎn)份額的相關規(guī)定。配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房產(chǎn)分割方案經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.丙方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細描述丙方所分得份額在房產(chǎn)中的具體位置，如某層某單元某室等]。2.丁方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細描述丁方所分得份額在房產(chǎn)中的具體位置]。3.戊方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體位置為[詳細描述戊方所分得份額在房產(chǎn)中的具體位置]。4.剩余[X]%份額歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對該剩余份額享有同等權益，并有權共同決定對該部分房產(chǎn)的使用、處置等事宜，但需通知其他各方。四、房產(chǎn)分割款項支付及相關費用承擔1.若各方在房產(chǎn)分割過程中涉及款項支付（如補償款等），支付方式和時間如下：[具體說明款項支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，每期支付時間為[具體日期]，每期支付金額為[金額]元。2.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關費用，如評估費、公證費、登記費、稅費等，由[明確各方承擔的費用比例或具體承擔方]承擔。五、房產(chǎn)交付及使用安排1.本協(xié)議生效后，各方應在[規(guī)定時間]內完成房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時，各方應確保所分得份額的房產(chǎn)保持現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），如有損壞，應負責修復或承擔相應賠償責任。2.關于房產(chǎn)的使用安排：各方對各自分得份額的房產(chǎn)享有獨立的使用權利，可自住、出租等，但不得從事違法違規(guī)及損害其他方利益的行為。對于共同所有的剩余房產(chǎn)份額，甲方和乙方應合理使用，如需出租，租金收益由雙方共同享有，并按照[約定比例]分配。在房產(chǎn)使用過程中，各方應相互尊重，不得干擾其他方的正常使用。如因使用問題產(chǎn)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記1.各方應在本協(xié)議生效后[規(guī)定時間]內，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更至各自名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的一切費用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，如遇政策調整、登記部門要求補充材料等情況，各方應積極配合，及時提供所需材料，確保產(chǎn)權變更登記順利完成。七、違約責任1.若甲方或乙方未如實告知房產(chǎn)真實情況，導致其他方遭受損失的，應承擔賠償責任。賠償金額為因未如實告知所造成損失的[X]%。2.若丙方、丁方、戊方未按照本協(xié)議約定支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行義務。3.若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)使用、處置等約定，給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并立即停止違約行為。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)