房子受損協(xié)議書范本甲方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責(zé)任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）因乙方原因遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。2.受損情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)鑒定，確認該房屋受損情況如下：主體結(jié)構(gòu)受損：[具體描述主體結(jié)構(gòu)受損部位、程度，如墻體出現(xiàn)[X]厘米寬裂縫，裂縫延伸長度為[X]米等]。裝修受損：[詳細說明裝修受損情況，如墻面瓷磚脫落面積為[X]平方米，天花板吊頂變形等]。附屬設(shè)施受損：[如車庫門變形無法正常開啟，花園圍欄倒塌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋受損情況進行全面修復(fù)，恢復(fù)房屋受損前的狀態(tài)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋受損造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、因房屋受損導(dǎo)致的居住或使用不便的補償費用等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及受損情況的詳細資料，協(xié)助乙方進行勘查和評估。配合乙方制定合理的修復(fù)方案，并在修復(fù)過程中提供必要的便利條件。在乙方完成修復(fù)工作后，按照本協(xié)議約定進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對房屋受損情況進行勘查、評估及制定修復(fù)方案過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在修復(fù)工作完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行驗收并支付相應(yīng)費用。2.義務(wù)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课菔軗p的全部責(zé)任，負責(zé)對受損房屋進行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且達到受損前的使用功能和外觀狀態(tài)。自行承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。在修復(fù)工作開始前，向甲方提交詳細的修復(fù)方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)工藝、預(yù)計修復(fù)時間、質(zhì)量保證措施等。在修復(fù)過程中，定期向甲方通報修復(fù)進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇特殊情況可能影響修復(fù)工作進度或質(zhì)量時，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。修復(fù)工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時返工，直至驗收合格為止。三、修復(fù)費用及支付方式（一）修復(fù)費用經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)評估，本次房屋受損修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為預(yù)估費用，最終以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認可的費用為準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交修復(fù)費用結(jié)算清單及相關(guān)憑證。甲方在收到結(jié)算清單及憑證后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后一次性支付剩余修復(fù)費用。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始組織修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)后應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.房屋裝修修復(fù)后應(yīng)達到受損前的裝修標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗開啟靈活，油漆色澤均勻，無劃痕、脫落等現(xiàn)象。3.附屬設(shè)施修復(fù)后應(yīng)能正常使用，功能完好，外觀與受損前基本一致。（二）驗收方式1.乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，各方應(yīng)認真檢查房屋受損部位的修復(fù)情況，對不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)負責(zé)立即整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認房屋修復(fù)工作完成且符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成修復(fù)工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方無故拒絕或拖延驗收，導(dǎo)致修復(fù)工作無法及時結(jié)算或乙方無法按時收到款項的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的修復(fù)費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方修復(fù)后的房屋不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至驗收合格為止。因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方返工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付預(yù)付款或在驗收合格后未及時提交結(jié)算清單及憑證，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在修復(fù)過程中因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日