房子動遷協(xié)議書范本甲方（動遷方）：名稱：[動遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被動遷方）：姓名：[被動遷人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行動遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋動遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋進行動遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，以便辦理動遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的動遷補償標準及方式，向乙方支付動遷補償款。負責辦理房屋動遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請動遷許可、發(fā)布動遷公告等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照動遷計劃和相關(guān)規(guī)定，妥善安排乙方的臨時過渡住房或支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r入住安置房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在動遷過程中，保護乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得侵犯乙方的人身權(quán)利。如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付動遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照動遷計劃和相關(guān)規(guī)定，妥善安排臨時過渡住房或支付臨時安置補助費。有權(quán)對動遷補償標準、安置房屋位置及面積等提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方辦理房屋動遷的相關(guān)手續(xù)，提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。在動遷期限內(nèi)，按照甲方的要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，如因乙方未按時騰空房屋或未妥善處理物品導致動遷延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。不得在已達成動遷協(xié)議的房屋內(nèi)從事影響動遷工作順利進行的活動，不得故意阻礙動遷工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接受動遷補償款及相關(guān)安置房屋，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、動遷補償標準及方式(一)貨幣補償1.房屋補償款：甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告確定的房屋市場價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施設(shè)備補償款：甲方對乙方房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進行評估后，按照評估價值向乙方支付附屬設(shè)施設(shè)備補償款人民幣[X]元。3.裝修補償款：甲方根據(jù)乙方房屋的裝修情況進行評估，向乙方支付裝修補償款人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。5.搬遷補助費：甲方一次性向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。2.安置房屋的差價結(jié)算：雙方按照本協(xié)議約定的房屋補償款及安置房屋市場價值進行差價結(jié)算。如安置房屋市場價值高于房屋補償款，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付款項；如房屋補償款高于安置房屋市場價值，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付款項。具體差價金額根據(jù)實際評估結(jié)果確定。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、動遷期限動遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[動遷截止日期]止。乙方應(yīng)在動遷期限內(nèi)按照甲方要求騰空房屋，不得拖延。如因乙方原因?qū)е聞舆w期限延長或影響動遷工作順利進行的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付動遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的動遷補償款及相關(guān)費用，同時按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式提供安置房屋或未按時交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付動遷補償款及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在動遷過程中故意損害乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或侵犯乙方人身權(quán)利，應(yīng)承擔恢復原狀、賠償損失等法律責任。如給乙方造成精神損害的，還應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付精神損害撫慰金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時騰空房屋導致動遷延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成動遷協(xié)議的房屋內(nèi)從事影響動遷工作順利進行的活動或故意阻礙動遷工作，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。