房地產(chǎn)需要合同協(xié)議房地產(chǎn)合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體劃撥等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成年份為[具體年份]。該房地產(chǎn)附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量]個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)具體位置]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房地產(chǎn)內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等設(shè)備名稱(chēng)及狀況]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨該房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房地產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，以及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移事宜，確保交房時(shí)該房地產(chǎn)內(nèi)無(wú)甲方及相關(guān)人員的戶口。在合同約定的交房時(shí)間，將符合交付條件的該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔，不得損壞或拆除任何原有設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房地產(chǎn)使用、管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房地產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且符合相關(guān)規(guī)定后，首付款由監(jiān)管銀行按照約定支付給甲方。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足尾款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房地產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房地產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已開(kāi)通并正常使用。該房地產(chǎn)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完該房地產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或拆除附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該房地產(chǎn)，或未按照合同約定對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收并提出書(shū)面異議，視為乙方已接收該房地產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)自交房之日起該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙