房地產(chǎn)聯(lián)營合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就房地產(chǎn)項目進行聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項目概述1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)營項目的收益。對聯(lián)營項目的經(jīng)營管理狀況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)提供與聯(lián)營項目相關(guān)的土地使用權(quán)或其他合法權(quán)益，并確保其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定投入資金，資金投入方式及金額為[具體方式及金額]。參與聯(lián)營項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計變更、銷售方案制定等，但需遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)營項目的收益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對聯(lián)營項目進行自主經(jīng)營管理。2.義務(wù)負責(zé)聯(lián)營項目的開發(fā)建設(shè)、市場營銷、物業(yè)管理等具體工作，確保項目順利推進并達到預(yù)期目標。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行項目開發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。定期向甲方通報聯(lián)營項目的進展情況，包括但不限于工程進度、銷售情況、財務(wù)狀況等，每[具體時間間隔]向甲方提交書面報告。按照本合同約定投入資金，資金投入方式及金額為[具體方式及金額]。如因乙方資金不足導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取有效措施解決資金問題，確保項目正常進行。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入資金：甲方投入資金共計人民幣[X]元，投入時間為[具體時間]。乙方投入資金共計人民幣[X]元，投入時間為[具體時間]。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和金額足額投入資金。如有一方未能按時足額投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。（二）收益分配1.聯(lián)營項目的收益按照以下方式進行分配：在扣除項目開發(fā)建設(shè)成本、稅費、營銷費用等各項合理支出后，剩余收益按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，由乙方負責(zé)核算并向甲方提交收益分配方案，經(jīng)雙方確認后進行分配。2.如聯(lián)營項目出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照投入資金的比例分擔(dān)虧損。四、項目經(jīng)營管理1.雙方共同成立聯(lián)營項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），負責(zé)對聯(lián)營項目的重大事項進行決策。管委會由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。管委會設(shè)主任一名，由[雙方協(xié)商確定一方擔(dān)任]擔(dān)任。2.管委會的決策應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以書面決議的形式作出。決議需經(jīng)管委會成員過半數(shù)通過方可生效。3.乙方負責(zé)聯(lián)營項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于項目開發(fā)建設(shè)、市場營銷、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營管理計劃，確保項目順利進行，并接受甲方及管委會的監(jiān)督檢查。4.甲方有權(quán)對聯(lián)營項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供項目財務(wù)報表，接受甲方的審計。審計費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.甲方未按照本合同約定投入資金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤或無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定投入資金、進行項目開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、銷售不暢等情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方擅自轉(zhuǎn)讓其在聯(lián)營項目中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)營項目結(jié)束并完成全部收益分配后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另