房地產(chǎn)電子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋信息該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.土地信息該房地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房地產(chǎn)價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格雙方商定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未能履行本合同約定的付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或協(xié)商調(diào)整付款方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定向乙方交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證交付時該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。在本合同簽訂后至該房地產(chǎn)交付前，負責(zé)該房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證交付時該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定接受該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并在接收后及時對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行檢查。如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他問題，應(yīng)在接收后[具體期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該房地產(chǎn)已通過竣工驗收，符合國家和地方規(guī)定的交付標準。該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施已按照本合同約定進行了維修、保養(yǎng)，處于正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。在交付時，雙方應(yīng)共同對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房地產(chǎn)交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他問題，應(yīng)在《房地產(chǎn)交付確認書》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時修復(fù)或采取其他補救措施。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或其他問題，影響乙方正常取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定接受該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，或在接收后未及時對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行檢查并通知甲方質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價格?[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合