房屋低評的合同范本房屋低評合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等]2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權人姓名為[甲方姓名]。若因甲方原因導致該房屋產(chǎn)權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房屋有關的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件資料，并按照相關部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權變更登記。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。負責處理與該房屋相關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾或主張權利。如因房屋存在未解決的債權債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得房屋所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。對房屋質(zhì)量、裝修等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。承擔因自身原因導致辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的法律責任及經(jīng)濟損失。三、房屋低評相關約定1.低評原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對該房屋進行低評，低評原因如下：[詳細說明低評的合理原因，如市場行情波動、房屋特殊情況等]2.低評價格經(jīng)雙方認可的專業(yè)評估機構評估，該房屋的低評價格為人民幣[X]元。此價格僅用于本次房屋交易的相關手續(xù)辦理，不作為房屋實際價值的最終認定。3.低評風險承擔乙方知曉并認可房屋低評可能存在的風險，包括但不限于銀行貸款額度受限、稅務部門對低評價格提出異議等。如因低評導致乙方無法按照預期獲得銀行貸款或增加額外稅費支出等情況，乙方應自行承擔相應后果，甲方不承擔任何責任。若因低評引發(fā)稅務部門等相關機構對本次房屋交易提出質(zhì)疑或調(diào)查，導致交易無法正常進行或產(chǎn)生額外費用，雙方應積極配合相關機構解決問題。如因甲方原因導致問題無法解決，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失；如因乙方原因導致問題無法解決，乙方應承擔全部責任及損失。四、付款方式及時間1.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金部分。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。乙方應確保貸款申請順利獲批，貸款金額為人民幣[X]元。若銀行貸款額度不足或貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方在收到乙方支付的每一筆款項后，應向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到合同約定的裝修標準及附屬設施設備配置要求。甲方已按照合同約定結清房屋交付前的所有費用。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關資料。乙方在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付。房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。六、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致辦理延遲，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供對方所需的文件資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求及時辦理相關手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理受阻，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未如實告知房屋真實情況、隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，采取補救措施，使合同得以順利履行。按照合同約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方應確保房屋不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在取得房屋所有權后遭受第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項、未配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、未按時接收房屋等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，按照合同約定支付款項或辦理相關手續(xù)。按照合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方原因導致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應承擔修復責任或賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不