房產(chǎn)項目協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)項目具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[房產(chǎn)項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：該項目包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟建筑物，配套設施包括[列舉主要配套設施，如停車場、綠化等]。二、房產(chǎn)具體描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于該項目的[具體樓棟號及單元號]，房號為[具體房號]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對該項目進行規(guī)劃、建設和管理，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目實際情況進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、追究乙方違約責任等。2.義務保證該項目合法合規(guī)建設，取得所有必要的審批文件和許可證，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。按照約定的時間和標準完成項目建設，按時交付房產(chǎn)。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房產(chǎn)交付前，負責辦理房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)交付后享有相應的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)質(zhì)量等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守該項目的管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。四、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款。五、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)完成交付。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的配套設施已達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已接通并正常使用，綠化、道路等公共區(qū)域已完成建設。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付程序甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房產(chǎn)及相關(guān)設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照本協(xié)議約定及時整改，整改完成后再次組織驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，負責辦理該房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并取得《房屋所有權(quán)證》。2.乙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應在收到乙方全部資料后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設施標準，甲方應負責在[合理期限]內(nèi)整改，直至符合約定標準。如因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之